PAGE房屋買賣收購合同范本甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意收購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣收購合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋及相關產(chǎn)權(quán)證書等資料。在乙方交付房屋及相關資料后，有權(quán)對房屋進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房屋收購款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需由甲方承擔的相關稅費。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋收購款。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付房屋及該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關資料原件，并確保資料真實、有效。負責處理房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和條件配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和證明，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需由乙方承擔的相關稅費。三、房屋收購款及支付方式1.房屋收購款總額雙方協(xié)商確定該房屋的收購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋收購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方按照本合同約定交付房屋及相關資料后，甲方在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余房屋收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、房屋交付1.交付時間乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。2.交付條件房屋保持原有結(jié)構(gòu)及設施設備完好，無損壞、缺失等情況（正常使用損耗除外）。乙方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，并提供相關繳費憑證。乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關資料原件，且資料真實、有效。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋內(nèi)的設施設備、物品等情況。乙方應向甲方提供房屋鑰匙及其他相關物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔甲方承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅等應由甲方承擔的稅費。乙方承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的個人所得稅、增值稅等應由乙方承擔的稅費。雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，各自及時提供辦理過戶登記所需的文件和證明，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付定金或房屋收購款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，或房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方應負責解決糾紛，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致