PAGE房屋出售定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋，甲方同意出售該房屋予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電（如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等，詳細(xì)清單見附件）、固定裝置（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋質(zhì)量。如實告知乙方房屋存在的瑕疵或其他可能影響乙方權(quán)益的情況，如房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并配合辦理房屋交易手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還定金并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，在簽訂合同前對房屋狀況進行充分了解和核實。在約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋交易的具體條款，簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。尊重甲方的合法權(quán)益及房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋或附屬設(shè)施。四、房屋出售價格及付款方式1.雙方約定該房屋出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間：雙方應(yīng)在簽訂本定金合同后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商確定正式房屋買賣合同的付款方式及時間節(jié)點。付款方式可包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能按時足額發(fā)放貸款，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以其他方式補足購房款差額。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間：雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商確定房屋交付時間。甲方應(yīng)在交付時間前，確保房屋騰空并保持交付時的現(xiàn)狀（如有約定的裝修、附屬設(shè)施等除外）。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料及物品。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料及繳納費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，擅自將房屋出售給第三方或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定的時間和條件配合乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或其他影響乙方權(quán)益的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋或未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或未能按時足額支付購房款，應(yīng)按照合同約定的付款方式補足購房款差額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（房屋附屬設(shè)施清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__