PAGE承接翻新大修合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)地址]，現(xiàn)欲對其進(jìn)行翻新大修，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力承接該項目。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接翻新大修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新大修范圍對[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)地址]的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查與修復(fù)，包括但不限于墻體、屋頂、梁柱等部位，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。對室內(nèi)外墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有舊涂層，重新粉刷或貼磚，使墻面外觀整潔、美觀。更換門窗，采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[門窗材質(zhì)]門窗，確保密封性、隔音性和安全性。對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或損壞的電線、水管，保障水電供應(yīng)正常且符合安全規(guī)范。對地面進(jìn)行翻新，根據(jù)甲方需求可選擇鋪設(shè)木地板、瓷磚或其他地面材料，保證地面平整、耐用。對房屋內(nèi)部的隔斷、天花板等進(jìn)行重新設(shè)計與裝修，打造符合甲方使用功能和審美要求的空間布局。對建筑物的外立面進(jìn)行清潔、修補(bǔ)和裝飾，提升整體外觀形象。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新大修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。工程完工后，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的質(zhì)量檢驗報告，證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成翻新大修工程。對乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供翻新大修標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解工程現(xiàn)狀和要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系問題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在工程竣工驗收合格后，及時辦理工程交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或增加成本，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長工期。2.義務(wù)按照本合同約定的翻新大修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工過程中的環(huán)境污染。定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，匯報工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及存在的問題。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，承擔(dān)保修費用。三、工程款支付1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[保修金比例]作為保修金，在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開工。2.竣工日期：自開工之日起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方解決周邊關(guān)系問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工，延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)；如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____