PAGE建筑舊廠改造合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有舊廠建筑需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)建筑改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑舊廠改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊廠現(xiàn)狀甲方所有的舊廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該舊廠建筑包括[列舉主要建筑結(jié)構(gòu)，如廠房、辦公樓、倉庫等]，目前存在[描述舊廠存在的主要問題，如結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊等]等問題。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：對廠房的屋頂、墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、修復(fù)或改造，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足新的使用功能需求。具體包括拆除部分不必要的墻體，增加支撐結(jié)構(gòu)以提高廠房的承載能力等。室內(nèi)外裝修：對舊廠內(nèi)部進(jìn)行全面裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)?，打造符合現(xiàn)代化辦公或生產(chǎn)要求的空間環(huán)境。同時，對舊廠外立面進(jìn)行翻新，提升整體形象。設(shè)施設(shè)備更新：更換老化的水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等，安裝新的照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等，以滿足改造后場所的使用需求。功能布局調(diào)整：根據(jù)甲方的使用要求，重新規(guī)劃廠房內(nèi)的功能區(qū)域，如劃分生產(chǎn)車間、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等，合理設(shè)置通道、出入口等，提高空間利用率。3.改造目標(biāo)改造后的舊廠應(yīng)達(dá)到[詳細(xì)描述改造后的預(yù)期效果，如符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、具備現(xiàn)代化的生產(chǎn)或辦公條件等]，能夠滿足甲方[具體使用需求，如生產(chǎn)特定產(chǎn)品、開展辦公業(yè)務(wù)等]的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造工作。有權(quán)知曉改造過程中的重大事項及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供舊廠的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑圖紙、原有設(shè)備清單等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)舊廠周邊關(guān)系，為乙方改造工作提供必要的便利條件，如保障施工場地的通行順暢、解決可能出現(xiàn)的周邊居民糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保改造工作質(zhì)量。制定詳細(xì)的改造施工計劃，明確各階段的工作任務(wù)、時間節(jié)點和責(zé)任人，并提交給甲方審核。按照施工計劃有序推進(jìn)改造工作，定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料及在改造過程中形成的各類文件、資料，在改造工作完成后向甲方移交相關(guān)資料。改造工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗收，確保改造后的舊廠符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工作完成[X]%后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在申請進(jìn)度款前向甲方提交已完成工作量的報告及相關(guān)證明材料。驗收款：改造工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗收合格后向甲方提交驗收報告及結(jié)算清單。質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成全部改造工作并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成改造工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)根據(jù)實際情況對乙方的損失給予合理補償。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定?改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)確保改造后的舊廠結(jié)構(gòu)安全、功能完善、裝修美觀、設(shè)施設(shè)備運行正常。2.驗收程序改造工作完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗收申請報告，并附上相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、設(shè)備調(diào)試報告等。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表（如有）等。驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交驗收申請，甲方應(yīng)重新組織驗收。經(jīng)再次驗收合格的，視為通過驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或未提供必要的便利條件，導(dǎo)致改造工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方超出本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，同時承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)或逾期整改導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，除按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金外，還應(yīng)賠償甲方因工期延誤遭受的其他損失。若乙方違反本合同約定，擅自將改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)包或分包行為取得的收益應(yīng)歸甲方所有。若乙方在改造過程中損壞甲方原有設(shè)施設(shè)備或造成其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起