PAGE房子預(yù)售不給合同范本甲方：[購房者姓名]身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[手機(jī)號(hào)碼]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意向乙方購買預(yù)售房屋，而乙方在預(yù)售過程中未向甲方提供合同范本，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方預(yù)售給甲方的房屋位于[具體樓盤名稱及房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗(yàn)收備案；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施達(dá)到使用條件；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共配套設(shè)施已基本完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋預(yù)售合同范本，并對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。在乙方未按照約定提供合同范本或合同存在違法違規(guī)條款時(shí)，有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款后，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等相關(guān)資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在乙方提供合同范本后，應(yīng)及時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行審查，并在合理時(shí)間內(nèi)反饋意見。如無異議，應(yīng)按照約定簽訂合同。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。具體付款方式及時(shí)間如下：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[X]元；在乙方取得預(yù)售許可證并提供合同范本后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門檢查合格后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照約定支付購房款時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)在房屋預(yù)售前，應(yīng)向甲方明示預(yù)售許可證等相關(guān)證件，并確保預(yù)售行為合法合規(guī)。應(yīng)在與甲方達(dá)成購房意向后，及時(shí)向甲方提供房屋預(yù)售合同范本。合同范本應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、價(jià)格及付款方式、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等主要條款。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造房屋，并在房屋竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。在房屋交付前，應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在簽訂合同或履行協(xié)議過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合同范本，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。2.若乙方提供的合同范本存在違法違規(guī)條款，導(dǎo)致合同無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期交房所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、裝修費(fèi)用損失等。4.若乙方在協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需變更本協(xié)議條款，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力