PAGE房頂租賃光伏合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房頂資源，乙方具備光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房頂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃房頂基本情況1.位置：甲方房頂位于[具體地址]，面積為[X]平方米。2.現(xiàn)狀：房頂目前狀況良好，無明顯損壞、漏水等影響光伏項(xiàng)目安裝及使用的問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。三、租賃用途乙方租賃甲方房頂用于安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，并進(jìn)行發(fā)電及相關(guān)電力設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等活動(dòng)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付房頂租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在房頂安裝及運(yùn)營(yíng)光伏項(xiàng)目的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證房頂產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供房頂相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理光伏項(xiàng)目安裝所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對(duì)房頂?shù)恼Ｊ褂?，不得在房頂另行設(shè)置妨礙光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運(yùn)行的障礙物。按照本合同約定為乙方提供安全、穩(wěn)定的房頂使用環(huán)境，如因甲方原因?qū)е路宽敵霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用甲方房頂安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)。有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目，并享有發(fā)電收益。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)拆除其安裝在房頂?shù)墓夥l(fā)電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房頂原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在房頂安裝及運(yùn)營(yíng)光伏項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。定期對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房頂或周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房頂恢復(fù)原狀，如因乙方拆除設(shè)備造成房頂損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或給予甲方相應(yīng)賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，以保障甲方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方運(yùn)營(yíng)光伏項(xiàng)目導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。六、光伏發(fā)電系統(tǒng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.光伏發(fā)電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。2.在租賃期限內(nèi)，乙方享有光伏發(fā)電項(xiàng)目的發(fā)電收益權(quán)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將光伏發(fā)電項(xiàng)目接入電網(wǎng)，并按照電網(wǎng)企業(yè)的要求進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算。發(fā)電收益扣除乙方運(yùn)營(yíng)成本、租金及相關(guān)稅費(fèi)后歸乙方所有。3.甲方不得擅自利用乙方安裝的光伏發(fā)電系統(tǒng)謀取利益，不得干擾乙方正常的發(fā)電及電費(fèi)結(jié)算等活動(dòng)。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房頂或干涉乙方正常使用房頂，導(dǎo)致乙方無法正常安裝或運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電系統(tǒng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定使用房頂或運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電系統(tǒng)，違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，或因乙方原因?qū)е路宽敁p壞、第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________