PAGE房屋加建裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行加建及裝修，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋加建裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋加建部分1.加建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在該房屋原有基礎(chǔ)上進(jìn)行加建，具體加建部分包括但不限于[詳細(xì)描述加建的房間、樓層、附屬設(shè)施等，如在房屋西側(cè)加建一層面積為[X]平方米的陽光房，加建樓層的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，采用[建筑材料名稱]等]。2.加建標(biāo)準(zhǔn)加建部分應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。加建房屋的外立面應(yīng)與原房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，采用的建筑材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對室內(nèi)環(huán)境造成污染。（二）房屋裝修部分1.裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋的室內(nèi)進(jìn)行全面裝修，裝修范圍涵蓋客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等所有房間。具體裝修內(nèi)容包括但不限于墻面裝飾（如采用[墻面裝飾材料名稱]進(jìn)行粉刷或貼壁紙）、地面鋪設(shè)（如客廳鋪設(shè)[地面材料名稱]地板，衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚）、天花板吊頂（如采用[吊頂材料名稱]進(jìn)行造型吊頂）、門窗更換（更換為[門窗材質(zhì)及型號]的門窗）、水電線路改造（按照安全規(guī)范重新鋪設(shè)水電線路）以及廚房和衛(wèi)生間的潔具安裝（安裝[潔具品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）等。2.裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格名稱，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及房屋整體情況，設(shè)計并實施裝修工程，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。裝修過程中，乙方應(yīng)充分考慮空間利用、采光通風(fēng)等因素，優(yōu)化室內(nèi)布局，提高居住舒適度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的加建裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成加建裝修工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行加建裝修設(shè)計和施工。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付加建裝修費用。協(xié)助乙方辦理加建裝修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等。在乙方施工期間協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付加建裝修費用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時，有權(quán)要求甲方補充或更正相關(guān)資料。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行房屋加建裝修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的加建裝修施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時采取有效措施盡量縮短工期。負(fù)責(zé)采購加建裝修所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞或丟失。施工結(jié)束后，應(yīng)將剩余材料和設(shè)備清理干凈，并將房屋恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)加建裝修工程的質(zhì)量保修工作。在工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對加建裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、加建裝修費用及支付方式（一）加建裝修費用本合同項下的加建裝修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的房屋加建裝修工作所需的全部費用，但不包括因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容而產(chǎn)生的額外費用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加建裝修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在加建工程完成基礎(chǔ)施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加建裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在裝修工程完成水電線路改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加建裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在裝修工程完成墻面、地面、天花板等主要裝飾工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加建裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款加建裝修工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的加建裝修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的裝修風(fēng)格和要求進(jìn)行施工，確保加建裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.加建部分結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計荷載要求，基礎(chǔ)牢固，主體結(jié)構(gòu)無裂縫、變形等質(zhì)量問題。建筑材料的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并有質(zhì)量合格證明文件。加建房屋的外立面平整、光潔，顏色均勻一致，線條順直，無明顯瑕疵。2.裝修部分墻面平整光滑，無空鼓、開裂、掉粉等現(xiàn)象；壁紙粘貼牢固，無翹邊、空鼓、褶皺等問題。地面鋪設(shè)平整，無起砂、空鼓、開裂等質(zhì)量問題；地板拼接嚴(yán)密，縫隙均勻一致；地磚鋪貼牢固，無缺棱掉角現(xiàn)象。天花板吊頂平整美觀，龍骨安裝牢固，吊頂板拼接嚴(yán)密，無變形、裂縫等問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象；門窗框與墻體之間的縫隙填充密實，密封膠條安裝到位。水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線管、水管安裝牢固，走向合理，無滲漏、漏電等安全隱患；插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常。廚房和衛(wèi)生間的潔具安裝牢固，接口處密封良好，無滲漏現(xiàn)象；潔具外觀完好，無損壞、變形等問題。（二）驗收程序1.中間驗收在加建裝修工程的關(guān)鍵節(jié)點完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請驗收。2.竣工驗收加建裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費用，且工期不予順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付加建裝修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)行加建裝修工作，如未及時提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成加建裝修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方加建裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換加建裝修所需的材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更