PAGE工人修補房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要修補的情況，乙方具備相關房屋修補技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就乙方為甲方修補房屋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型]。該房屋因[具體損壞原因，如年久失修、自然災害等]導致部分區(qū)域出現(xiàn)損壞，需要進行修補。2.修補范圍及內容屋頂修補：檢查屋頂瓦片破損情況，對破損瓦片進行更換，修補屋頂防水層，確保屋頂不再滲漏。墻面修補：對墻面上出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題進行修復，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面。門窗修補：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件進行更換或維修，確保門窗正常使用。地面修補：修復地面出現(xiàn)的起砂、空鼓等問題，必要時進行地面翻新。其他修補：根據(jù)房屋實際情況，對其他需要修補的部位進行處理，如水電線路檢查與修復等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修補工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和時間要求完成修補工作。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補方案。協(xié)助乙方做好修補工作的現(xiàn)場協(xié)調工作，如清理現(xiàn)場障礙物、提供必要的水電等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修補費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修補費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停修補工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的修補范圍和內容，制定詳細的修補方案，并提交給甲方審核。組織具備相應資質和技能的工人進行修補工作，確保修補工作的質量和安全。在修補過程中，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修補工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。修補工作完成后，負責清理現(xiàn)場，確保房屋周邊環(huán)境整潔。對修補工作質量負責，在合同約定的質保期內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行免費修復。三、修補費用及支付方式（一）修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗、地面等其他修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的房屋修補相關標準和規(guī)范進行施工，確保修補后的房屋質量符合以下要求：1.屋頂修補后應無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設平整、牢固，防水層性能良好。2.墻面修補后應表面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、脫落等缺陷。3.門窗修補后應開合靈活，密封性良好，無卡頓、異響等問題。4.地面修補后應平整、堅實，無起砂、空鼓等現(xiàn)象。5.其他修補部位應符合相關質量標準和使用要求。（二）驗收1.乙方完成每一項修補工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，雙方應共同對修補部位進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到質量標準。整改完成后，重新進行驗收。3.本合同約定的全部修補工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。因乙方原因導致驗收不合格而延誤的時間，由乙方承擔責任，且乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。五、工期（一）開工日期本合同生效后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應在開工后的[X]個工作日內完成本合同約定的全部修補工作，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成修補工作的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決導致工期延誤的問題。工期延誤期間，甲方應按照實際延誤天數(shù)向乙方支付誤工費，誤工費標準為每天人民幣[X]元。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停修補工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方做好現(xiàn)場協(xié)調工作，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任除本合同其他條款約定的違約責任外，乙方還應承擔以下違約責任：1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成修補工作，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。3.若乙方在修補過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.若乙方擅自將本合同約定的修補工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具