PAGE廣西小產(chǎn)權(quán)房合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于廣西[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于廣西壯族自治區(qū)[市][縣/區(qū)][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[寫明該房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、使用現(xiàn)狀等信息。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時(shí)符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），但因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理某些常規(guī)手續(xù)的，應(yīng)向乙方說明情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和合理維護(hù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照合同約定接受房屋，并在接收房屋后履行合理的保管和使用義務(wù)。配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)（如有）。了解并知曉該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，愿意自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋可能產(chǎn)生的一切法律后果。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方商定該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。2.首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋交付后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建設(shè)相關(guān)文件等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等，并由雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕接收房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后，未按照合理方式使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致