PAGE小區(qū)草屋轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內的草屋一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該草屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.草屋位置：該草屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]，緊鄰[描述周邊環(huán)境或標志性建筑]。2.草屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該草屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.草屋現(xiàn)狀：草屋為[描述建筑結構，如磚木結構、簡易鋼結構等]，屋頂[是否有損壞及具體情況]，墻面[是否有裂縫等情況]，內部地面[是否平整等情況]，門窗[是否完好及具體情況]。草屋內現(xiàn)有[列舉屋內現(xiàn)有設施設備，如桌椅、床鋪等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該小區(qū)草屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應向乙方提供草屋相關的產(chǎn)權證明文件、原始建造資料等資料復印件（需加蓋甲方公章或簽字確認）。尾款：乙方在辦理完草屋過戶手續(xù)或完成相關交接手續(xù)后[X]日內，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對轉讓的草屋擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該草屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得草屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知草屋的真實情況，包括但不限于草屋的建造時間、使用情況、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至草屋交付前，負責保護草屋的原有結構和設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變。如因甲方原因造成草屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理草屋的過戶手續(xù)或相關交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權證明文件等資料，簽署相關文件等。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付草屋，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。有權在草屋交付后，按照自己的意愿對草屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在草屋交付前，不得擅自進入草屋，如需查看，應提前通知甲方，并在甲方陪同下進行。在辦理草屋過戶手續(xù)或相關交接手續(xù)過程中，應積極配合甲方，提供必要的資料和信息，按照法律法規(guī)的要求和相關部門的規(guī)定辦理各項手續(xù)。四、草屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將草屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在草屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供草屋的鑰匙、產(chǎn)權證明文件等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄草屋的現(xiàn)狀、屋內設施設備等情況。3.交付標準：草屋應按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，包括但不限于草屋的結構、設施設備等應保持完好，能夠正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)草屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行修復或整改，直至符合交付標準。如甲方未在規(guī)定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復或委托第三方修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議