PAGE房租出售定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下定金合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋內現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備（如有）一并轉讓給乙方。3.房屋產(chǎn)權情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證書號為[具體證書號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，有權要求乙方按照約定履行合同義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和交易的瑕疵，如質量問題、相鄰糾紛等。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供真實、準確的房屋信息。在支付定金后，有權在約定的時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定購買該房屋。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。認真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前對該房屋的情況進行充分了解和核實。在約定的時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。如因乙方自身原因未能按照本合同約定簽訂房屋買賣合同或履行合同義務，無權要求甲方返還定金。三、定金支付與處理1.定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將定金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式（如有）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.定金處理若乙方按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行合同義務，定金抵作購房款的一部分。若因甲方原因導致本合同無法履行或甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因未能按照本合同約定簽訂房屋買賣合同或履行合同義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金。四違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，除雙倍返還乙方定金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失、律師費損失等。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付定金或在約定時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金。乙方在簽訂房屋買賣合同后，未按照合同約定支付購房款或履行其他義務，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________