PAGE房管買賣居間合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]乙方（居間人）：名稱：[居間人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[居間人公司地址]聯(lián)系電話：[居間人公司電話]鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)買賣相關(guān)的居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房管買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)附帶[車位/儲物間等附屬設(shè)施情況說明]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)買賣交易的達(dá)成。具體包括但不限于：向甲方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并安排看房；協(xié)助甲方與賣方洽談房價(jià)、付款方式、交房時間等交易條款；代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜；提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；在乙方促成房產(chǎn)買賣交易后，有權(quán)拒絕簽訂房屋買賣合同，但應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購房需求、預(yù)算、支付能力等相關(guān)信息；按照乙方的安排按時參加看房、洽談交易等活動；配合乙方提供辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件；按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；在促成房產(chǎn)買賣交易后，有權(quán)要求甲方簽訂房屋買賣合同；有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息；積極履行居間義務(wù)，盡力促成甲方與賣方之間的房產(chǎn)買賣交易；在交易過程中，及時向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并解答甲方的疑問；保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式：甲方在簽訂房屋買賣合同之日向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元；甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因拒絕簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方無法完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在居間過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、無效，導(dǎo)致甲方無法達(dá)成房產(chǎn)買賣交易的，則乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________一份房管買賣居間合同范本，在實(shí)際簽訂合同前，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查和協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方的意愿和法律規(guī)定。需注意的是，不同地區(qū)的房產(chǎn)交易政策和法律規(guī)定可能存在差異，在簽訂合同前建議咨詢專業(yè)律師，以保障自身合法權(quán)益。同時，合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確