PAGE房租裝修協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租裝修協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公]用房，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、門窗、墻面、地面等基本設(shè)施。2.裝修范圍及要求乙方承租該房屋后，有權(quán)按照其經(jīng)營或居住需求對房屋進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)、天花板的吊頂、水電線路的改造、門窗的更換、隔斷的設(shè)置等。裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得影響相鄰房屋的正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即改正。租賃期間屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或按照本合同約定進(jìn)行補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。負(fù)責(zé)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。在乙方裝修期間，應(yīng)配合乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋平面圖、協(xié)助辦理施工許可證等（如需）。租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常裝修或使用，應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取其他合理措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定使用該房屋。在裝修過程中，有權(quán)自主選擇裝修材料、裝修公司及裝修方式，但應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。裝修前應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案、裝修施工計劃等文件，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或增加建筑物附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全及質(zhì)量，承擔(dān)裝修過程中的一切安全責(zé)任及費用。在裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е路课?、人員或第三方財產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的裝修垃圾清理干凈，并恢復(fù)房屋周邊環(huán)境原狀。租賃期間屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及裝修成果完好無損地交還甲方。如乙方對房屋進(jìn)行了改善或增設(shè)了附屬設(shè)施，應(yīng)按照雙方約定或市場價值對甲方進(jìn)行補償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或破壞已裝修部分。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因乙方裝修或其他任何原因而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期間屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定將房屋及裝修成果完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。四、裝修期限1.裝修開始時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)開始裝修工程施工。如因乙方原因未能按時開始裝修，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.裝修結(jié)束時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成裝修工程施工，并將房屋交付甲方驗收。如因乙方原因未能按時完成裝修，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.裝修期限延長如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳窖b修工程無法正常進(jìn)行，裝修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方解決相關(guān)問題后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因需要延長裝修期限的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。五、裝修費用及補償1.裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修工程的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設(shè)計費用、施工費用、垃圾清理費用等。乙方應(yīng)確保裝修費用的支付真實、合法、有效，如因乙方裝修費用支付問題導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.裝修補償租賃期間屆滿或本合同提前解除后，如乙方對房屋進(jìn)行了改善或增設(shè)了附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照以下方式確定裝修補償：如雙方對裝修補償有約定的，按照約定執(zhí)行。如雙方?jīng)]有約定的，由雙方協(xié)商確定裝修補償金額。協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對裝修價值進(jìn)行評估，評估費用由雙方按照評估結(jié)果各自承擔(dān)相應(yīng)比例。裝修補償金額應(yīng)以評估價值為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋使用情況、裝修折舊等因素綜合確定。甲方應(yīng)在收到評估報告后______日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，如甲方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報告后______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的異議進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商或重新委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。協(xié)商一致或重新評估確定裝修補償金額后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方支付裝修補償款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常裝修或使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方裝修費用損失、因裝修延誤造成的經(jīng)營損失等。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常裝修行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方裝修費用損失、因裝修延誤造成的經(jīng)營損失、乙方為履行本合同而投入的其他費用損失等。如甲方未按照本合同約定退還押金或支付裝修補償款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還或支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金作為賠償。如乙方未按照本合同約定的裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)或裝修期限進(jìn)行裝修，或裝修行為違反法律法規(guī)及本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正或造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、甲方因此遭受的其他損失等。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。損失范圍包括但不限于租金損失、房屋空置期間的物業(yè)管理費用損失、因?qū)ふ倚伦鈶舳a(chǎn)生的費用損失等。租賃期間屆滿或本合同提前解除后，如乙方未按照本合同約定將房屋及裝修成果完好無損地交還甲方，或擅自拆除、破壞已裝修部分的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、裝修恢復(fù)費用、甲方因此遭受的其他損失等。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，應(yīng)按照對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址進(jìn)行郵寄，郵件發(fā)出后______日視為送達(dá)。如采用電子郵件送達(dá)方式，應(yīng)將郵件發(fā)送至對方在本合同中預(yù)留的電子郵箱地址，郵件發(fā)送成功后______日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱地址的，