PAGE房屋維修用工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備提供房屋維修服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結構：__________________4.維修部位及詳細描述：屋頂：屋頂存在多處漏水現象，瓦片有破損，需對屋頂進行全面檢查，更換破損瓦片，重新鋪設防水卷材。墻面：墻面有裂縫，部分墻皮脫落，需對裂縫進行修補，鏟除脫落墻皮后重新粉刷墻面。門窗：部分門窗關閉不嚴，玻璃有損壞，需對門窗進行調試，更換損壞玻璃，確保門窗正常使用。水電線路：水電線路老化，存在安全隱患，需對水電線路進行全面改造，更換老化電線和水管，確保水電供應安全穩(wěn)定。二、維修服務內容及要求1.乙方應按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定，對甲方房屋的指定部位進行維修。維修工作應包括但不限于檢查、修復、更換等具體操作，確保維修后的房屋符合安全使用要求和正常居住條件。2.乙方在維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。3.乙方應使用符合質量要求的材料和設備進行維修，材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等應符合本合同約定或經甲方書面認可。三、維修工期1.本合同維修工期自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作無法正常進行的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應按照約定的工期完成維修工作，如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取費用，并按照維修費用總額的____%向甲方支付違約金。四、維修費用及支付方式1.經雙方協商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修服務所需的全部費用，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費用的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成維修工作的____%，經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部維修工作，經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定及時支付維修費用。3.甲方應向乙方提供維修所需的相關資料和信息，協助乙方辦理與維修工作相關的手續(xù)。4.甲方應在乙方維修期間提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋、提供水電供應等。5.在維修工作完成后，甲方應按照本合同約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。2.乙方應按照本合同約定的維修服務內容、要求和工期進行維修工作，確保維修質量。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和施工現場的各項規(guī)章制度，文明施工，不得影響甲方及周邊居民的正常生活。4.乙方在維修過程中發(fā)現房屋存在其他問題或隱患的，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。5.乙方應妥善保管維修過程中涉及的甲方財物，如因乙方原因造成甲方財物損壞或丟失的，乙方應承擔賠償責任。6.維修工作完成后，乙方應向甲方提供維修報告及相關資料，包括維修部位、維修內容、使用材料等。7.乙方應按照國家相關規(guī)定對維修工程質量負責保修，保修期為自維修工程驗收合格之日起______個月。在保修期內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現故障或損壞的，乙方應免費進行維修或更換。六、驗收標準及方式1.驗收標準：維修工作應符合國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的質量要求，維修后的房屋應達到正常使用狀態(tài)，無安全隱患。2.驗收方式：乙方完成維修工作的____%時，甲方應進行中期驗收。乙方應提前通知甲方驗收時間，甲方應在接到通知后的____個工作日內組織驗收。驗收合格后，甲方簽署中期驗收報告。乙方完成全部維修工作后，應向甲方提交驗收申請。甲方應在接到申請后的____個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應提供維修報告及相關資料。驗收合格后，甲方簽署最終驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修工期。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.如乙方未按照本合同約定的維修服務內容、要求、工期進行維修工作，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用總額____%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。