PAGE房屋合同協(xié)議解除合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。2.產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付款項或履行其他義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方違約責任。義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權信息及相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片、物業(yè)費用繳納情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋合同解除的相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有需要）等。在房屋合同解除前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設施設備等，確保房屋處于交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負責結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等，并向乙方提供相關費用結(jié)清證明。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究甲方違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。配合甲方辦理房屋合同解除的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、授權委托書等。在房屋合同解除后，按照約定及時騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交還給甲方。不得對該房屋進行任何損害行為，不得擅自拆除房屋內(nèi)的固定裝修、設施設備等。三、合同解除及相關事宜1.合同解除方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.款項支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為解除合同的補償款（以下簡稱“補償款”）。甲方應在收到補償款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。如因該房屋存在質(zhì)量問題或其他甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元全額無息退還給乙方。同時，甲方還應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.房屋交接雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等是否完好，如有問題應在交接清單中注明。乙方應在房屋交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并打掃干凈，將房屋鑰匙及相關物品交還給甲方。甲方應在收到房屋及相關物品后，向乙方出具收條。4.產(chǎn)權變更登記如因房屋合同解除需要辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，雙方應按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供所需資料并配合辦理。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定由[責任方]承擔。甲方應在房屋合同解除后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權恢復至合同簽訂前的狀態(tài)（如有需要）。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因解除合同產(chǎn)生的費用（如中介費、律師費等）以及乙方預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋閑置產(chǎn)生的損失、因合同解除導致的其他經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應按照違約行為給對方造成損失的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________