PAGE房子購銷合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房子購銷合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息本補充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。2.房屋附屬設施房屋內(nèi)配備的附屬設施包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等家電設備名稱及品牌、型號]、[列舉如門窗、水電線路、管道等基礎設施情況]。房屋外的附屬設施有：[如有，詳細說明如停車位、花園、露臺等的具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間、標準向乙方交付房屋及附屬設施。交付房屋時，應提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、物業(yè)費、水電費等費用，并確保交付時房屋不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方履行各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同約定交付房屋及附屬設施，并保證房屋質(zhì)量符合相關標準。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間、方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，應按照合同約定接收房屋及附屬設施，并對房屋的質(zhì)量、數(shù)量等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施與約定不符，應在驗收時書面提出異議。在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照相關部門要求履行各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定各自承擔。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應嚴格按照上述約定的時間支付款項。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄冢坑馄谝蝗?，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本補充協(xié)議及原合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。延遲超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。房屋內(nèi)的附屬設施設備齊全，能夠正常使用，且與本補充協(xié)議約定一致。甲方已按照約定處理完房屋交付前的一切稅費、物業(yè)費、水電費等費用。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的基本情況、附屬設施設備情況、驗收情況等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：[違約情形1]導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍及計算方式應按照法律法規(guī)及相關司法解釋的規(guī)定確定。[違約情形2]按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等情況，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：[違約情形1]導致甲方損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，但損失賠償范圍及計算方式應按照法律法規(guī)及相關司法解釋的規(guī)定確定。[違約情形2]按照合同總金額不足部分的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方逾期付款超過[X]天，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為《房子購銷合同》的補充文件，與原合同具有同等法律