PAGE房產(chǎn)租賃拼購合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（拼購方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方有意參與拼購該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)租賃拼購合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉配套設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。2.租賃及拼購權(quán)益范圍乙方租賃該房產(chǎn)的期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[X]個月。丙方參與拼購后，享有與房產(chǎn)相關(guān)的部分權(quán)益，具體權(quán)益范圍及分配方式在本合同后續(xù)條款中詳細約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房產(chǎn)，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回房產(chǎn)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其真實性、合法性和完整性。負責(zé)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的房產(chǎn)區(qū)域，但因維修等緊急情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施，并獲得相應(yīng)的租賃權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如房產(chǎn)維修、設(shè)施更換等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)和約定用途合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃期間房產(chǎn)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生和設(shè)施維護，但因甲方原因造成的損壞除外。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細情況及租賃相關(guān)信息。在拼購權(quán)益范圍內(nèi)，享有與房產(chǎn)相關(guān)的收益權(quán)及其他約定權(quán)益。有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行與拼購相關(guān)的義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向甲方或乙方支付拼購相關(guān)費用。遵守本合同關(guān)于拼購權(quán)益的各項規(guī)定，不得擅自處分其拼購權(quán)益。配合甲方和乙方辦理與房產(chǎn)租賃及拼購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費用、交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、燃氣（如有）、物業(yè)管理費、供暖費（如有）等費用。丙方應(yīng)承擔(dān)的拼購相關(guān)費用為人民幣[X]元，支付方式及時間為[詳細約定]。四、房產(chǎn)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并提供相關(guān)的交付清單。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及附屬設(shè)施后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或處理。2.返還在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還甲方。在交還房產(chǎn)時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本合同約定進行賠償或修復(fù)。五、房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方違反本條款約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同租金總額[X%]向甲方支付違約金。七、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因協(xié)商解除本合同給各方造成損失的，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)解除本合同。在上述情況下，解除合同方應(yīng)及時通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房產(chǎn)或違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本合同租金總額[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定支付拼購相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或乙方有權(quán)解除與丙方相關(guān)的拼購約定，并要求丙方支付拖欠的費用及違約金，同時丙方應(yīng)按照拼購費用總額[X%]向甲方或乙方支付違約金。若丙方擅自處分其拼購權(quán)益或違反本合同其他與拼購相關(guān)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)