PAGE房屋維修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.維修部位及具體描述屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，瓦片有破損缺失，防水層老化，需要進(jìn)行全面翻新，包括拆除原有破損瓦片，重新鋪設(shè)防水層，更換新瓦片。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫、脫落，需要對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落部分并重新粉刷墻面。門窗：門窗老化，關(guān)閉不嚴(yán)，部分玻璃破碎，需更換部分損壞玻璃，對門窗進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保正常使用。水電線路：水電線路老化，存在安全隱患，需對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化線路，確保用電用水安全。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修對于屋頂維修，應(yīng)確保防水層施工質(zhì)量，新鋪設(shè)的瓦片應(yīng)牢固、平整，顏色一致，無明顯色差。墻面修補(bǔ)應(yīng)保證修補(bǔ)材料與原墻面材質(zhì)相匹配，粉刷后的墻面應(yīng)平整光滑，無明顯刷痕、流墜現(xiàn)象。門窗維修應(yīng)保證門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙，玻璃安裝牢固，密封良好。水電線路維修應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝和給排水規(guī)范進(jìn)行施工，更換的線路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保水電正常供應(yīng)且無漏電、漏水隱患。2.乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的維修材料防水材料應(yīng)具備良好的防水性能，耐候性強(qiáng)，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。墻面粉刷材料應(yīng)選用環(huán)保乳膠漆，顏色應(yīng)符合甲方要求，具有良好的遮蓋力和耐久性。門窗配件應(yīng)選用質(zhì)量可靠、品牌知名的產(chǎn)品，確保門窗維修后的使用壽命。水電材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、管材等，具有良好的絕緣性和耐腐蝕性。三、維修工期1.本維修工程自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，預(yù)計總工期為[X]日。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出變更設(shè)計或增加維修項目。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工。因甲方原因造成乙方無法按時施工的其他情況。3.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本房屋維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修服務(wù)所需的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加維修項目外，不因任何因素調(diào)整。維修費用明細(xì)如下：屋頂維修費用：[X]元墻面維修費用：[X]元門窗維修費用：[X]元水電線路維修費用：[X]元其他費用（如有）：[X]元2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成屋頂維修并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫驗收合格后支付金額]）。乙方完成全部維修工程并經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便進(jìn)行維修工作。按照合同約定的時間和方式支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成維修工程后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時完成維修工作時，有權(quán)要求工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。施工過程中如發(fā)現(xiàn)原維修部位存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對維修工程中涉及的甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供相關(guān)維修資料，配合甲方進(jìn)行驗收。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容和要求。屋頂維修應(yīng)無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)牢固、平整，防水層有效。墻面修補(bǔ)后應(yīng)無裂縫、脫落，表面平整光滑，顏色均勻一致。門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無破損，密封良好。水電線路經(jīng)測試正常，無漏電、漏水隱患，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收方式乙方完成每一階段維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。整體維修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供相關(guān)維修資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工程不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余維修費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或影響維修工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、要求、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包維修工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成維修工程質(zhì)量問題或給甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律