PAGE承包鄉(xiāng)村用地合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方鄉(xiāng)村用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體鄉(xiāng)村名稱(chēng)及詳細(xì)地點(diǎn)]的土地承包給乙方使用，該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該承包土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將承包土地及地上附著物按本合同約定交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶(hù)名：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用承包土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的承包土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與承包土地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、辦理鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自收回承包土地或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式自主使用承包土地，依法享有承包土地上的收益權(quán)。在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承包土地進(jìn)行合理建設(shè)和改良，但應(yīng)事先告知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本合同約定。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用承包土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。承包期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理承包土地上的附著物，將承包土地恢復(fù)原狀交還甲方。五、地上附著物的處理1.在承包期內(nèi)，乙方在承包土地上建設(shè)的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等）歸乙方所有。2.承包期滿(mǎn)或本合同提前解除后，對(duì)于乙方建設(shè)的不可移動(dòng)的地上附著物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)或解除后[X]日內(nèi)自行拆除，并將承包土地恢復(fù)原狀交還甲方。乙方有權(quán)拆除但因拆除可能對(duì)土地造成較大損害或拆除成本過(guò)高的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，地上附著物歸甲方所有。乙方無(wú)權(quán)拆除的地上附著物，如乙方要求甲方給予補(bǔ)償，雙方應(yīng)根據(jù)地上附著物的實(shí)際價(jià)值、剩余使用年限等因素協(xié)商確定補(bǔ)償金額，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。甲方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確定后[X]日內(nèi)支付補(bǔ)償款給乙方，地上附著物歸甲方所有。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回承包土地，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回承包土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違約，另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具