PAGE房屋預(yù)售備案合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[家庭住址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值，以平方米為單位]4.房屋套內(nèi)建筑面積：[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值，以平方米為單位]5.房屋層數(shù)：[房屋所在層數(shù)]6.房屋所在樓棟總層數(shù)：[所在樓棟的總層數(shù)]（二）房屋戶(hù)型及結(jié)構(gòu)1.戶(hù)型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶(hù)型描述]2.結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]（三）附屬設(shè)施設(shè)備等情況1.配套的基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施的配備情況。2.公共配套建筑：如小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房、配電室、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等的位置及相關(guān)情況。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：[描述室內(nèi)墻面、地面、天花板等的裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)，例如墻面乳膠漆、地面瓷磚、天花板吊頂?shù)染唧w情況]室外裝修：[描述建筑物外立面的裝修材料及顏色等，如外立面為真石漆，顏色為米黃色等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的房屋預(yù)售許可證，并保證所售房屋符合相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等要求。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等重要信息。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋質(zhì)量合格，符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售備案手續(xù)，并將備案情況及時(shí)告知乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋預(yù)售備案及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。（二）支付方式及時(shí)間1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。3.余款：乙方應(yīng)通過(guò)以下第[具體付款方式，如銀行貸款/公積金貸款等]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后[具體期限]內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶(hù)；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批，應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付余款。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[公積金管理中心名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方公積金貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在公積金放款后[具體期限]內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶(hù)；若乙方公積金貸款申請(qǐng)未獲批，應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付余款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將購(gòu)房款余款一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。3.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，房屋面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[具體期限]書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并由雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備等的交接情況。3.乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在交接單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[具體期限]內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[具體期限]內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[具體比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方中途悔約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付賠償金，實(shí)際損失包括但不限于甲方為該房屋銷(xiāo)售所投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)等。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋預(yù)售備案及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[具體比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，房屋預(yù)售管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)