PAGE房屋賣賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明品牌、型號及是否能正常使用]。房屋的裝修情況為[精裝修/毛坯等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗配置等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)信息該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)登記面積與本補(bǔ)充協(xié)議約定的建筑面積誤差在合理范圍內(nèi)，若因產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積差異導(dǎo)致的房價款調(diào)整，按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，收取乙方支付的房價款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋裝修等。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效、完整。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在接到乙方或相關(guān)部門通知后，及時提供必要的協(xié)助和支持。在房屋交付前，如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等與房屋相關(guān)的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，按時足額向甲方支付房價款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時，按照約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，視為甲方已按照約定交付。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋裝修等。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房價款及支付方式1.房價款總額本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下房屋的房價款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款日期]前，將全部房價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[付款日期1]前，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[付款日期2]前，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?！詈笠黄冢阂曳綉?yīng)在[付款日期n]前，支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房價款差額或按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已按照約定支付相應(yīng)房價款。3.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的房價款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)（如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件并說明預(yù)計(jì)辦理時間）。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并及時整改。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)接收房屋，如乙方拒絕接收或無正當(dāng)理由逾期接收的，自交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的房價款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方逾期整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的房價款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的房價款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的房價款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕接收房屋或無正當(dāng)理由逾期接收房屋，導(dǎo)致房屋交付延遲或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在