PAGE房屋冷庫出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋冷庫出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋冷庫位置：甲方出租給乙方的房屋冷庫位于[詳細(xì)地址]，該冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米。2.冷庫設(shè)施設(shè)備：冷庫配備有先進(jìn)的制冷系統(tǒng)，包括[制冷設(shè)備品牌及型號(hào)]制冷機(jī)組，能夠確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在[設(shè)定溫度范圍]。庫內(nèi)安裝有多層貨架，可用于貨物的分類存放，貨架承載能力為每層[X]公斤。設(shè)有裝卸平臺(tái)及配套的裝卸設(shè)備，如[裝卸設(shè)備名稱及型號(hào)]叉車，方便貨物的進(jìn)出庫操作。具備完善的通風(fēng)換氣系統(tǒng)，可有效調(diào)節(jié)庫內(nèi)空氣濕度和異味。安裝有監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)冷庫內(nèi)外進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.附屬設(shè)施：冷庫外設(shè)有獨(dú)立的配電室，配備有[電力設(shè)備規(guī)格及容量]電力設(shè)備，以保障冷庫電力供應(yīng)穩(wěn)定。冷庫周邊有足夠的停車位，可供乙方運(yùn)輸車輛停放。冷庫內(nèi)設(shè)有辦公室、休息室等配套設(shè)施，面積共計(jì)[X]平方米，供乙方工作人員辦公和休息使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋冷庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%，自租賃期限的第[遞增起始年份]年起開始遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[通知期限]天書面通知乙方后，對(duì)房屋冷庫進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求。甲方負(fù)責(zé)提供冷庫的基本維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于制冷系統(tǒng)的定期檢查、維修，貨架的加固維護(hù)等。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋冷庫的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用冷庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與冷庫使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)冷庫內(nèi)部進(jìn)行合理的布局調(diào)整，但不得破壞冷庫的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋冷庫，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)冷庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的任何維修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，制定相應(yīng)的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保冷庫的安全使用。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未交還或交還不符合原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對(duì)于一般性的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如冷庫的主體結(jié)構(gòu)、制冷系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行維修或更換的，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修期限]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，雖屬于重大維修范圍，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在維修后，有權(quán)向乙方追償維修費(fèi)用。3.保養(yǎng)計(jì)劃：甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定冷庫設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前[通知期限]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。保養(yǎng)工作應(yīng)盡量安排在乙方非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如因保養(yǎng)工作需要乙方暫時(shí)停止使用冷庫部分區(qū)域，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商確定合理的解決方案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的冷庫不符合正常使用要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，未履行基本維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е路课堇鋷齑嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋冷庫用途、損壞冷庫設(shè)施設(shè)備、未按照合同約定交還冷庫等行為，應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。乙方違反本合同約定，在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋冷庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜