PAGE房屋加固銷售合同范本甲方（銷售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對自有房屋進行加固處理，甲方具備提供房屋加固相關(guān)產(chǎn)品及服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋加固產(chǎn)品及服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋加固產(chǎn)品1.加固材料甲方提供的加固材料包括但不限于高強度碳纖維布、粘鋼膠、化學錨栓等，具體材料的規(guī)格、型號、數(shù)量等以雙方另行簽訂的材料清單為準。所有加固材料應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范要求，具備合格證書及質(zhì)量檢測報告。碳纖維布應具有高強度、高模量、耐腐蝕、重量輕等特點，其性能指標應滿足[具體標準名稱]的規(guī)定；粘鋼膠應具有良好的粘結(jié)性能、耐老化性能和抗疲勞性能，化學錨栓應具備可靠的錨固力和耐久性。2.加固工藝甲方采用的房屋加固工藝為[具體加固工藝名稱]，該工藝旨在通過對房屋結(jié)構(gòu)進行合理的加固處理，提高房屋的承載能力、抗震性能和穩(wěn)定性。在實施加固工藝過程中，甲方應嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行操作，確保加固效果符合預期要求。具體施工步驟包括但不限于對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測評估、確定加固部位和方法、清理加固表面、粘貼加固材料、進行錨固施工等。（二）房屋加固服務1.設(shè)計服務甲方根據(jù)乙方房屋的實際情況和加固需求，為乙方提供專業(yè)的房屋加固設(shè)計方案。設(shè)計方案應包括加固圖紙、計算書、施工說明等內(nèi)容，確保設(shè)計方案的科學性、合理性和可行性。設(shè)計方案應經(jīng)乙方書面確認后方可實施，如乙方對設(shè)計方案提出修改意見，甲方應及時進行調(diào)整并重新提交乙方確認，直至乙方滿意為止。2.施工服務甲方負責組織專業(yè)施工隊伍按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行房屋加固施工。施工人員應具備相應的資質(zhì)證書和施工經(jīng)驗，施工過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。甲方應定期向乙方匯報施工進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他影響施工的情況，甲方不承擔相應責任，但應積極協(xié)助乙方解決問題，盡量減少損失。3.質(zhì)量檢測服務甲方在房屋加固施工完成后，應委托具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)對加固工程質(zhì)量進行檢測。檢測內(nèi)容包括但不限于加固材料的質(zhì)量檢測、加固部位的強度檢測、房屋整體結(jié)構(gòu)性能檢測等。甲方應向乙方提供詳細的質(zhì)量檢測報告，如檢測結(jié)果不符合設(shè)計要求或相關(guān)標準規(guī)范，甲方應負責采取措施進行整改，直至達到合格標準。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋加固產(chǎn)品及服務費用。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)暫停提供相關(guān)產(chǎn)品及服務，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。對乙方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求乙方改正。2.義務按照本合同約定的標的物或服務具體描述，向乙方提供質(zhì)量合格的房屋加固產(chǎn)品及優(yōu)質(zhì)的服務。負責房屋加固設(shè)計方案的編制，并確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)規(guī)范和乙方的實際需求。組織專業(yè)施工隊伍進行房屋加固施工，確保施工質(zhì)量和施工安全，按照合同約定的時間完成施工任務。對房屋加固產(chǎn)品及服務質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應免費進行維修或更換。向乙方提供房屋加固產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件、施工過程中的相關(guān)資料以及質(zhì)量檢測報告等。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋加固產(chǎn)品及服務。對甲方提供的房屋加固產(chǎn)品及服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋加固產(chǎn)品及服務費用。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、結(jié)構(gòu)檢測報告等，協(xié)助甲方進行房屋加固設(shè)計和施工。為甲方的施工提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋施工場地進行勘察、測量、施工等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與第三方的關(guān)系。按照甲方的要求對房屋加固施工過程中涉及的相關(guān)事項進行確認和簽字，不得無故拖延或拒絕。在質(zhì)保期內(nèi)，妥善保管房屋加固后的結(jié)構(gòu)，不得擅自對加固部位進行改動或破壞，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。三、費用及支付方式（一）費用總額本合同項下房屋加固產(chǎn)品及服務費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.預付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在房屋加固施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，乙方應在收到甲方付款申請之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款房屋加固施工完成且經(jīng)質(zhì)量檢測合格后，乙方應在收到甲方驗收款申請及相關(guān)驗收資料之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金質(zhì)保金為合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自房屋加固工程通過驗收之日起計算[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，乙方應在質(zhì)保期滿之日起[X]日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給甲方。（三）發(fā)票開具甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。發(fā)票類型為[具體發(fā)票類型，如增值稅專用發(fā)票等]，發(fā)票內(nèi)容應與本合同約定的業(yè)務內(nèi)容相符。四、交付及驗收（一）交付時間甲方應在本合同簽訂且收到乙方預付款后[預計開工日期]開始施工，施工總工期為[X]天，預計在[預計竣工日期]完成房屋加固施工并交付乙方使用。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，交付時間相應順延。（二）交付地點房屋加固施工地點為乙方房屋所在地，即[具體地址]。（三）驗收標準及方式1.驗收標準房屋加固工程應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范要求，同時滿足本合同約定的設(shè)計方案和施工規(guī)范。具體驗收標準如下：加固材料：加固材料的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等應符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)定，具有合格證書及質(zhì)量檢測報告。加固施工：加固施工應按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行操作，施工質(zhì)量應符合相關(guān)驗收規(guī)范的要求，如加固部位的粘結(jié)強度、錨固力、結(jié)構(gòu)變形等指標應滿足設(shè)計規(guī)定。房屋整體性能：房屋加固后應通過相關(guān)檢測機構(gòu)的檢測，房屋的承載能力、抗震性能和穩(wěn)定性等整體性能指標應符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準。2.驗收方式初步驗收：房屋加固施工完成后，甲方應先進行自檢，自檢合格后向乙方提交初步驗收申請及相關(guān)資料。乙方應在收到甲方申請后的[X]個工作日內(nèi)組織初步驗收，初步驗收主要檢查施工質(zhì)量、施工資料等是否符合要求。最終驗收：初步驗收合格后，乙方應委托具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)對房屋加固工程進行質(zhì)量檢測。檢測機構(gòu)出具的檢測報告作為最終驗收的依據(jù)，如檢測結(jié)果符合驗收標準，視為房屋加固工程通過最終驗收。最終驗收應在檢測報告出具后的[X]個工作日內(nèi)完成。五、質(zhì)保期及售后服務（一）質(zhì)保期本合同項下房屋加固工程的質(zhì)保期為自房屋加固工程通過驗收之日起[X]年。（二）售后服務1.在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋加固工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。2.對于因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應免費進行維修或更換，直至達到合格標準。如因乙方使用不當或其他非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應負責維修，但乙方應承擔相應的材料費用和人工費用。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方應繼續(xù)為乙方提供房屋加固相關(guān)的技術(shù)咨詢服務，乙方如有需要，應按照甲方當時的收費標準支付服務費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準提供房屋加固產(chǎn)品及服務，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋加固產(chǎn)品及服務質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標準，甲方應負責免費整改，直至達到合格標準；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)產(chǎn)品及服務，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.如乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方進行施工，導致工期延誤或施工無法正常進行，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方未能履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在