PAGE房屋維修補充協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就房屋維修事宜已達成相關(guān)協(xié)議，為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋維修補充協(xié)議合同（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]2.房屋面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.房屋用途：[如居住、商用等]（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水、裂縫等問題。對于發(fā)現(xiàn)的漏水點，進行防水處理，包括清理基層、涂刷防水涂料等。修復(fù)屋頂裂縫，采用合適的材料進行填補和加固。2.墻面維修檢查墻面是否有起皮、脫落、裂縫等情況。鏟除損壞的墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面色澤均勻、平整光滑。對于墻面裂縫，根據(jù)裂縫大小和原因，采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如灌漿、貼布等。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開裂等問題。對于起砂地面，進行打磨處理后重新鋪設(shè)地面材料。如果地面存在空鼓或開裂，根據(jù)具體情況進行修復(fù)或重新鋪設(shè)。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性等。更換損壞的門窗玻璃，確保玻璃安裝牢固、無瑕疵。對門窗的五金配件進行維修或更換，保證門窗正常使用功能。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、短路等安全隱患。對老化或破損的電線進行更換，重新鋪設(shè)合理的水電線路。檢查并維修水電設(shè)施，如水龍頭、插座、開關(guān)等，確保其正常使用。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.所使用的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明。3.維修后的房屋應(yīng)達到與周邊同類房屋相似的外觀和使用功能，不得出現(xiàn)新的質(zhì)量問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況。定期向乙方支付維修費用。在乙方進行維修工作期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入房屋進行檢查、施工等。對乙方提交的維修方案、材料清單等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)房屋實際情況和維修需要，制定合理的維修方案，并有權(quán)要求甲方對方案進行確認(rèn)。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，及時溝通維修過程中出現(xiàn)的問題。維修工作完成后，向甲方提交維修報告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修質(zhì)量等情況，并配合甲方進行驗收。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費用明細(xì)如下：屋頂維修費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包含防水處理材料費用、人工費用、工具設(shè)備費用等。墻面維修費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括墻皮鏟除及粉刷材料費用、人工費用、裂縫修復(fù)材料費用等。地面維修費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋起砂處理及地面鋪設(shè)材料費用、人工費用、空鼓開裂修復(fù)材料費用等。門窗維修費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包含門窗玻璃更換費用、五金配件更換費用、人工費用等。水電線路維修費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括電線更換費用、水電設(shè)施維修費用、人工費用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成墻面、地面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成門窗、水電線路維修工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）總維修期限本協(xié)議約定的房屋維修工作應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[總維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。（二）各階段維修期限1.屋頂維修應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[屋頂維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。2.墻面維修應(yīng)在屋頂維修完成后[墻面維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。3.地面維修應(yīng)在墻面維修完成后[地面維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。4.門窗維修應(yīng)在地面維修完成后[門窗維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。5.水電線路維修應(yīng)在門窗維修完成后[水電線路維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項以及承擔(dān)維修費用總額[解除協(xié)議違約金比例]的違約金。五、驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂無漏水現(xiàn)象，防水處理牢固，裂縫修復(fù)平整，外觀無明顯瑕疵。2.墻面色澤均勻，無起皮、脫落、裂縫等問題，表面平整光滑。3.地面無起砂、空鼓、開裂現(xiàn)象，鋪設(shè)材料牢固，與周邊地面銜接良好。4.門窗密封性良好，開合靈活，五金配件安裝牢固，玻璃無破損、劃痕。5.水電線路安裝規(guī)范，無短路、漏電現(xiàn)象，水電設(shè)施正常使用。（二）驗收程序1.乙方完成維修工作并自檢合格后，向甲方提交驗收申請報告，注明維修內(nèi)容、維修期限、自檢情況等。2.甲方收到驗收申請報告后，應(yīng)在[驗收期限天數(shù)]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料和說明。3.如驗收合格，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見在[整改期限天數(shù)]天內(nèi)進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致維修期限延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于維修期限延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致維修期限延誤，按照本協(xié)議關(guān)于維修期限延誤的約定執(zhí)行。2.乙方維修后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)量問題處理期限天數(shù)]天內(nèi)進行免費維修或整改，如乙方未及時處理，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限年限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址，任何一方按照本協(xié)議約定發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)