PAGE山地種植茶葉合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意受讓該山地用于種植茶葉，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。山地面積約為[X]畝，具體面積以實際測量為準。2.山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)有狀況，如荒地、有部分植被等]，地勢[描述地勢起伏情況]，土壤質地為[具體土壤類型]，肥力狀況[簡要說明肥力情況]，具備種植茶葉的基本條件。3.茶葉種植規(guī)劃乙方受讓該山地后，計劃在該山地種植[茶葉品種名稱]茶葉，種植規(guī)模為[X]畝，分[具體種植階段規(guī)劃，如第一年種植X畝，第二年種植X畝等]進行種植。乙方將采用[茶葉種植技術及管理方式，如有機種植、綠色防控等]，確保茶葉的品質和產(chǎn)量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取山地轉讓費用。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，確保無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與山地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉備案等（如需要），相關費用由[明確由哪方承擔]承擔。在合同簽訂前，向乙方如實告知該山地的地質、水源、周邊環(huán)境等與茶葉種植相關的情況。自合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方使用。交付時，應確保山地現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用該山地進行茶葉種植。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主決定茶葉種植的品種、技術、管理方式等。對在山地種植的茶葉享有所有權及收益權。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付山地轉讓費用。按照本合同約定的茶葉種植規(guī)劃和技術要求進行種植和管理，不得擅自改變山地用途或降低種植標準。承擔在山地種植茶葉過程中的各項費用，包括但不限于土地整理、種苗采購、肥料農(nóng)藥、人工管理等費用。保護該山地的生態(tài)環(huán)境，遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得因茶葉種植造成環(huán)境污染等后果。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將該山地及地上附著物（如有）交還甲方，并保證山地及地上附著物（如有）的現(xiàn)狀符合合同約定或法律法規(guī)要求。三、山地轉讓費用及支付方式1.山地轉讓費用乙方應向甲方支付的山地轉讓費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含山地使用權轉讓費用、地上附著物（如有）補償費用等一切與該山地相關的費用。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方將山地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉讓費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成第一年茶葉種植且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證山地權屬無瑕疵或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照山地轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于茶葉種植前期投入損失、預期收益損失等。若甲方未按照合同約定的時間交付山地，每逾期一日，應按照山地轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照山地轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付山地轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照山地轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或降低種植標準，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權解除合同，乙方應按照山地轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定將山地及地上附著物（如有）交還甲方或未保證山地及地上附著物（如有）的現(xiàn)狀符合合同約定或法律法規(guī)要求，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合