PAGE房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。包括但不限于簽署文件、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中，及時繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋，不得擅自損壞、拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，及時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費。自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用（如有）。在接收房屋時，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方予以解決。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遞件當(dāng)日，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證當(dāng)日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（如為分期付款，則在乙方支付完最后一期款項）后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（因乙方同意的合理損耗除外），并提供房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等所有費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備、物品等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行整改或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和信息。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、婚姻狀況證明等資料；乙方應(yīng)配合甲方完成簽字、確認(rèn)等手續(xù)。如因一方不配合或拖延導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、因此產(chǎn)生的稅費、律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于因此給甲方造成的損失、產(chǎn)生的額外費用等。若乙方未按照合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年