PAGE房屋寄售托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行寄售托管服務，乙方具備提供該服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方寄售托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方的房屋尋找合適的買家，并促成交易。具體服務包括但不限于：對房屋進行市場評估，制定合理的銷售價格；在各類媒體及網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布房屋銷售信息；帶客戶看房；協(xié)助甲方與買家洽談交易條款；辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋寄售托管的進展情況，包括看房客戶信息、交易洽談情況等。有權(quán)對乙方提供的銷售方案提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定完成寄售托管服務。在房屋成功出售后，有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、內(nèi)部設(shè)施情況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證對委托寄售托管的房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展房屋銷售工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定支付乙方服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務費用。在履行本合同過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，對房屋銷售價格、銷售策略等提出合理建議。在甲方提供虛假信息或不配合工作導致乙方無法正常開展服務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照法律法規(guī)及本合同約定，勤勉、盡責地為甲方提供房屋寄售托管服務，盡最大努力促成房屋交易。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報房屋寄售托管的進展情況，及時告知甲方看房客戶信息、交易洽談情況等重要事項。在與買家洽談交易過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點或缺點。協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保交易手續(xù)合法、合規(guī)、順利進行。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付服務費用。2.支付方式房屋成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，甲方應在收到全部房屋價款之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋銷售價格及定價方式1.房屋銷售價格雙方協(xié)商確定房屋的銷售底價為人民幣[X]元。乙方在開展銷售工作過程中，可根據(jù)市場情況及客戶需求，在不低于銷售底價的前提下，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格。2.定價方式乙方應根據(jù)對房屋所在區(qū)域的市場調(diào)研、周邊類似房屋的成交價格等因素，綜合考慮房屋的位置、面積、裝修、配套設(shè)施等情況，制定合理的銷售價格建議，并與甲方充分溝通協(xié)商確定最終銷售價格。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間在房屋成功出售并簽訂買賣合同后，甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給買家。交付時間為[具體日期]。2.房屋交付條件甲方應保證房屋在交付時保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如有附屬設(shè)施、設(shè)備等需要一并交付的，應確保其正常運行。3.房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲方應與買家共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于核對房屋鑰匙、清點附屬設(shè)施設(shè)備、檢查房屋質(zhì)量等，并簽署房屋交接清單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師代理費、訴訟費等。若甲方擅自變更或解除本合同，導致乙方無法完成寄售托管服務的，甲方應按照房屋銷售底價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付乙方服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及合同約定履行服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師代理費、訴訟費等。若乙方擅自變更或解除本合同，導致甲方無法完成房屋寄售托管的，乙方應按照房屋銷售底價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報房屋寄售托管進展情況，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且雙方按照本合同約定履行完各自義務之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合