PAGE小區(qū)套間出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)套間出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室的套間（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.附屬設(shè)施及場地該房屋附屬設(shè)施包括與房屋配套的陽臺、衛(wèi)生間、廚房等，以及小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施，如電梯、樓道、停車位（如有）等。乙方有權(quán)合理使用與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及場地。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]收款人：[收款人姓名]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施進行正常的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負責(zé)維修的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施等，甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。屬于乙方負責(zé)維修的范圍包括乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備等，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。對于房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。2.維修通知在房屋及其附屬設(shè)施需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修如遇房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)采取緊急措施進行維修，以保障乙方的正常生活。六、水電費及其他費用1.水電費租賃期間，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)實際收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]天內(nèi)將水電費支付至相關(guān)部門或甲方指定的賬戶。2.物業(yè)費乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)實際收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]天內(nèi)將物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司。3.其他費用租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，或房屋及其附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在租賃期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方