PAGE房屋買賣退款合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體退款原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原房屋買賣合同，并就退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，雙方確認該等裝修及設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已對其現(xiàn)狀進行充分了解并接受。該房屋所占用的土地及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等，均在本次房屋買賣范圍內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付退款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)按照本合同約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，并承擔相應(yīng)的退款手續(xù)辦理責任。向乙方提供房屋買賣過程中涉及的相關(guān)文件資料，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等，確保乙方能夠順利辦理退款手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的解除備案、過戶等手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至交易前狀態(tài)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還購房款及相關(guān)費用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付應(yīng)退還款項及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋退款及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證，并保證不再就該房屋買賣事宜向甲方主張任何權(quán)利。對在房屋買賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、退款金額及支付方式1.退款金額乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)向乙方退還該款項。雙方確認，因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金、中介費等，共計人民幣[X]元，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)退還款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________如甲方未能按時足額支付退款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、退款手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣解除備案手續(xù)。辦理過程中所需的文件資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準備并提供。2.甲方應(yīng)在辦理完房屋買賣解除備案手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至交易前狀態(tài)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。3.在辦理退款及相關(guān)手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、金額及方式向乙方退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)退款項及違約金，違約金金額為應(yīng)退款項的[X%]。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付應(yīng)退還款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方一次性支付全部應(yīng)付款項及違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的[X%]。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本合同涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因雙方違約行為導(dǎo)致對方損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________