PAGE房子防水維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[具體房屋地址]2.維修范圍：包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位的防水維修。具體維修部位以現(xiàn)場實(shí)際勘查情況為準(zhǔn)。3.維修內(nèi)容：對屋頂進(jìn)行全面檢查，如有裂縫、孔洞等，進(jìn)行修補(bǔ)、堵漏處理，并重新鋪設(shè)防水卷材。對外墻的防水層進(jìn)行修復(fù)，清理墻面基層，重新涂抹防水涂料。對衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的地面及墻面防水層進(jìn)行檢查，如有滲漏，拆除原有防水層，重新做防水處理，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。對所有維修部位進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無滲漏現(xiàn)象。4.維修材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在維修前告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的清理工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，不得擅自對維修部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，合理安排維修人員和維修時(shí)間。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供維修方案和維修計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。安排專業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋防水維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備等一切費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式：甲方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.維修工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方維修后的防水工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保維修部位無滲漏現(xiàn)象，防水效果達(dá)到[具體防水年限]年以上。2.驗(yàn)收方式：維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，包括維修部位、維修內(nèi)容、維修材料、維修質(zhì)量等情況。甲方在接到乙方維修報(bào)告后，應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可采取現(xiàn)場檢查、閉水試驗(yàn)等方式進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期：乙方對維修部位提供[X]年的質(zhì)保期，質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。如甲方擅自對維修部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，