PAGE房屋合同變更協(xié)議模板甲方（原合同賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于[具體變更原因，如房屋規(guī)劃調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。三、變更內(nèi)容1.房屋價(jià)格變更原合同約定房屋總價(jià)為人民幣[原合同總價(jià)金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[變更后總價(jià)金額]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將增加的購(gòu)房款人民幣[增加金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款方式變更原合同約定的付款方式為[原付款方式，如一次性付款/分期付款等]，現(xiàn)變更為[變更后的付款方式，如分[X]期付款，每期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳細(xì)說明]。3.交房時(shí)間變更原合同約定甲方應(yīng)于[原交房日期]向乙方交付房屋，現(xiàn)變更為甲方應(yīng)于[變更后的交房日期]向乙方交付房屋。因交房時(shí)間變更給乙方造成的合理?yè)p失，甲方應(yīng)予以賠償。4.其他變更[如有其他變更內(nèi)容，在此詳細(xì)列舉]四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因房屋現(xiàn)狀與原合同約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用，但因甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議