PAGE工業(yè)用地預(yù)定合同范本甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)定方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的工業(yè)用地（以下簡稱“該地塊”），乙方有意預(yù)定該地塊用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（具體位置可附詳細地圖說明）2.土地用途該地塊用途為工業(yè)用地，乙方承諾將按照工業(yè)用地的規(guī)劃要求進行建設(shè)和使用，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該地塊目前不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。該地塊目前的地上附著物及地下設(shè)施情況如下：[詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀，地下設(shè)施的分布、狀況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的預(yù)定款項。在預(yù)定期間，有權(quán)對該地塊進行合理的管理和維護，但不得影響乙方對該地塊的預(yù)定權(quán)益。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的預(yù)定款項。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理預(yù)定相關(guān)手續(xù)。在預(yù)定期間內(nèi)，保持該地塊的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、出讓條件或進行其他損害乙方利益的行為。在乙方按照合同約定支付全部預(yù)定款項后，按照法律規(guī)定及合同約定協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該地塊的土地使用權(quán)證書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)定期間內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該地塊（僅限于進行前期規(guī)劃設(shè)計、調(diào)研等與預(yù)定相關(guān)的合理活動）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理預(yù)定手續(xù)。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同中的預(yù)定權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)定款項。按照工業(yè)用地的規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該地塊進行預(yù)定相關(guān)活動，不得從事違法違規(guī)行為。在預(yù)定期間內(nèi)，保守該地塊的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。在甲方協(xié)助辦理土地出讓手續(xù)過程中，積極配合提供相關(guān)資料和文件，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。三、預(yù)定款項及支付方式1.預(yù)定款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)定款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，可沖抵部分預(yù)定款項；如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。第一期款項：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付預(yù)定款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付預(yù)定款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地出讓手續(xù)，乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余預(yù)定款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地出讓手續(xù)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在乙方支付全部預(yù)定款項后的[X]個工作日內(nèi)，開始協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)。辦理土地出讓手續(xù)所需的時間應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保在最短時間內(nèi)完成手續(xù)辦理。2.辦理流程及雙方責(zé)任甲方負責(zé)提供辦理土地出讓手續(xù)所需的甲方應(yīng)提供的資料和文件，并協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)。乙方負責(zé)按照政府部門的要求提供辦理手續(xù)所需的乙方應(yīng)提供的資料和文件，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，如評估費、測繪費、契稅等。在辦理土地出讓手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同采取措施解決，確保土地出讓手續(xù)能夠順利完成。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自改變土地用途、出讓條件或拒絕協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他預(yù)定款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方在協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但最低不低于乙方已支付預(yù)定款項的[X%]。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)定款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方未按照工業(yè)用地的規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該地塊進行預(yù)定相關(guān)活動，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金及全部預(yù)定款項，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的預(yù)定權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金及全部預(yù)定款項，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____________