PAGE房屋建造豪宅合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方建造一座豪宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本豪宅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋設(shè)計(jì)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)）進(jìn)行建造。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書(shū)房、健身房、娛樂(lè)室等功能區(qū)域。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，同時(shí)具備高端、豪華、舒適的居住體驗(yàn)。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)建筑材料，如[列舉主要材料名稱及品牌要求]。房屋內(nèi)配備的設(shè)備應(yīng)包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、高檔衛(wèi)浴設(shè)備、進(jìn)口廚房電器等，具體品牌及型號(hào)由雙方另行協(xié)商確定。4.景觀及配套設(shè)施豪宅周邊應(yīng)打造精致的景觀，包括花園、庭院、游泳池、休閑步道等?；▓@內(nèi)種植[列舉植物種類(lèi)及規(guī)格要求]，庭院設(shè)計(jì)應(yīng)獨(dú)具特色，游泳池應(yīng)采用[材質(zhì)及規(guī)格]，休閑步道應(yīng)鋪設(shè)[材料及樣式]。同時(shí)，配套設(shè)施還應(yīng)包括地下車(chē)庫(kù)、停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成建造工作。對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備等有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建造費(fèi)用。向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理建造所需的各項(xiàng)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保建造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建造費(fèi)用。根據(jù)合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋建造工作，有權(quán)自主選擇符合要求的建筑材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍，但需保證工程質(zhì)量。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備要求、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，達(dá)到合同約定的豪華標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理建造過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。在建造過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋及周邊環(huán)境恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用本豪宅建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，乙方不得擅自增加費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修及設(shè)備安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成房屋建造工作，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保各階段工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定進(jìn)行施工，確保房屋建造質(zhì)量。房屋質(zhì)量應(yīng)符合抗震、防火、防水、隔音等各項(xiàng)要求，建筑材料及設(shè)備應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備要求、國(guó)家及行業(yè)規(guī)范等執(zhí)行。甲方有權(quán)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序乙方完成工程施工后，應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備要求、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因整改導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙