PAGE房屋買賣新房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買賣新房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于____________________（房屋具體地址），該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用房，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為____________________。3.房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑層數(shù)為______層，該房屋所在建筑總層數(shù)為______層。4.該房屋的土地性質(zhì)為____________________（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。（二）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況1.該房屋交付時，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備。2.附屬設(shè)施、設(shè)備的具體情況如下：供水設(shè)施：____________________供電設(shè)施：____________________供氣設(shè)施：____________________供熱設(shè)施：____________________通訊設(shè)施：____________________有線電視設(shè)施：____________________寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________其他設(shè)施設(shè)備：____________________二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向買受人交付房屋，并保證房屋符合交付條件。交付條件包括但不限于房屋經(jīng)驗收合格、具備使用功能等。4.出賣人應(yīng)在房屋交付前，將辦理房屋所有權(quán)登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。5.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)。辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.出賣人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對房屋進行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修范圍和期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額向出賣人支付房屋價款。3.買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照出賣人的要求提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。4.買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知出賣人。5.買受人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋安全和正常使用的行為。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）付款方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款支付給出賣人。2.分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房屋價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。買受人應(yīng)在______年______月______日前，支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。買受人應(yīng)在房屋交付之日前，支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向出賣人支付房屋價款的______%作為首付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求提供辦理貸款所需的資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。買受人應(yīng)在房屋交付之日前，將貸款金額支付給出賣人。如買受人未能按時支付貸款金額，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。（二）交付地點房屋交付地點為____________________（房屋具體地址）。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在房屋交付前______日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理房屋交付手續(xù)時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《房屋驗收合格證明》；其他相關(guān)文件。3.買受人應(yīng)在房屋交付時，對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施、設(shè)備等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議。出賣人應(yīng)按照合同約定及時處理。五、違約責(zé)任（一）出賣人的違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)按照房屋總價款的______%向買受人支付違約金，并返還已支付的房屋價款。2.如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如出賣人未按照合同約定對房屋進行質(zhì)量保修，或在質(zhì)量保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，買受人有權(quán)自行或委托他人進行維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)按照維修費用的______倍向買受人支付賠償金。4.如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價款的______%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。（二）買受人的違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時間、方式和金額支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)按照房屋總價款的______%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。2.如買受人未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋安全和正常使用的行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價款的______%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：__________________