PAGE廣維出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有廣維相關(guān)資產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），并有意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廣維資產(chǎn)范圍甲方出租轉(zhuǎn)讓的廣維資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)施等，具體清單見本合同附件一《廣維資產(chǎn)清單》。該清單詳細(xì)記載了各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等信息，作為本合同標(biāo)的物的具體明細(xì)。2.土地使用權(quán)情況土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地上已建有[建筑物名稱及具體情況]等建筑物，建筑面積共計(jì)[X]平方米。3.機(jī)器設(shè)備狀況機(jī)器設(shè)備涵蓋生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、倉儲設(shè)備等，具體包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱]。這些設(shè)備目前處于[正常使用/閑置等狀態(tài)]，設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能狀況等詳細(xì)信息可附件二《機(jī)器設(shè)備明細(xì)表》。4.辦公設(shè)施情況辦公設(shè)施包括辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，數(shù)量及規(guī)格詳見附件三《辦公設(shè)施清單》。辦公設(shè)施整體狀況良好，可滿足日常辦公需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)將標(biāo)的物按照本合同約定的狀態(tài)及條件交付給乙方，并保證標(biāo)的物的合法性及無權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、備案登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃轉(zhuǎn)讓期間，保證標(biāo)的物的正常使用功能，如有需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票、資產(chǎn)清單等，協(xié)助乙方了解標(biāo)的物的詳細(xì)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)（如有）。對標(biāo)的物的合理使用及正常損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成標(biāo)的物損壞的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。按時(shí)支付租金及轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。在租賃轉(zhuǎn)讓期間，因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照合同約定將標(biāo)的物返還給甲方，并保證標(biāo)的物的完好無損，但正常損耗除外。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存與標(biāo)的物相關(guān)的任何物品或資料。三、租金及轉(zhuǎn)讓款支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金自本合同生效之日起開始計(jì)算，首月/季/年租金應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，定金在最終轉(zhuǎn)讓款中抵扣。剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限自本合同生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還標(biāo)的物。2.轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，自本合同生效之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益及處分權(quán)（但處分權(quán)的行使需符合法律法規(guī)及本合同約定）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將標(biāo)的物交付給乙方或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對標(biāo)的物的正常使用，或未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃轉(zhuǎn)讓期間擅自將標(biāo)的物另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及轉(zhuǎn)讓款，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)立即返還標(biāo)的物，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律