PAGE房屋部分改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行部分改造，乙方具備相關改造資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋部分改造事宜達成如下協議：一、改造房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________3.房屋面積：__________________（建筑面積/套內面積）4.房屋用途：__________________二、改造內容及要求1.改造內容對房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]進行改造，包括但不限于拆除原有[具體設施，如墻面瓷磚、門窗等]、重新進行[裝修項目，如墻面粉刷、地面鋪設等]、更換[具體設備，如燈具、衛(wèi)浴設備等]。根據甲方需求，在[具體位置]增加[具體設施，如隔斷、收納柜等]。對房屋的水電線路進行改造，確保符合安全及使用要求。2.改造要求乙方應按照國家及地方現行的相關建筑、裝修規(guī)范和標準進行施工，確保改造質量。改造后的房屋應滿足甲方的使用功能需求，外觀應符合甲方的設計要求或雙方約定的風格。乙方選用的所有裝修材料及設備應符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內容所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。改造費用明細如下：裝修工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[各項裝修工程的具體費用明細]。水電改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[水電改造材料及人工費用明細]。設備采購費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[所采購設備的名稱、型號及費用明細]。其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[其他相關費用明細]。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當改造工程進展到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修工程完成等]，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部完成，經甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權在乙方違反合同約定或施工質量不符合要求時，要求乙方整改或采取補救措施。有權根據本合同約定及實際情況，對改造工程的內容、進度、質量等進行調整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供改造房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，并保證所提供資料的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，提供必要的協助和支持。負責協調改造工程施工過程中與鄰里等相關方的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權根據本合同約定及甲方要求，自主組織施工，但應遵守國家法律法規(guī)及相關施工規(guī)范。在甲方未按照合同約定履行義務影響改造工程順利進行時，有權要求甲方采取措施消除影響或順延工期。2.義務按照國家及地方現行的相關建筑、裝修規(guī)范和標準，以及本合同約定的改造內容和要求進行施工，確保改造工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保改造工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。改造工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，達到甲方滿意的程度。負責采購符合國家環(huán)保標準及本合同約定要求的裝修材料及設備，并向甲方提供產品質量合格證明文件。在材料及設備到貨前通知甲方驗收，經甲方驗收合格后方可使用。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本合同約定向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。在質保期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。五、工程驗收1.中間驗收在改造工程進行到[具體中間驗收節(jié)點，如水電改造完成、隱蔽工程覆蓋前等]時，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為甲方認可該部分工程質量。中間驗收合格后，雙方應簽署中間驗收記錄。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，整改合格后重新進行驗收，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。2.竣工驗收改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告及竣工資料后[X]日內組織竣工驗收?？⒐を炇諔罁壹暗胤浆F行的相關建筑、裝修規(guī)范和標準，以及本合同約定的改造內容和要求進行。驗收內容包括工程質量、裝修效果、設備運行情況、環(huán)保指標等。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將改造房屋交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改后仍不合格的，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方因自身原因導致乙方無法按照合同約定進行施工，如未及時提供相關資料、未協調好鄰里關系等，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的改造內容、要求及規(guī)范進行施工，導致改造工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應按照合同總金額[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方使用的裝修材料及設備不符合國家環(huán)保標準或本合同約定要求，乙方應負責更換符合要求的材料及設備，并承擔因此產生的全部費用。如因材料及設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)