PAGE房屋合作管理合同范本甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細(xì)信息]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方具備房屋管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方房屋的合作管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作管理標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)備、家具家電等]。2.合作管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)；負(fù)責(zé)房屋的出租、轉(zhuǎn)租等租賃事宜，尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定向甲方支付收益；負(fù)責(zé)房屋的安全管理，制定安全制度，采取必要的安全防范措施，保障房屋及人員安全；協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的各類事務(wù)，如與物業(yè)、鄰里等的協(xié)調(diào)溝通等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋合作管理收益。有權(quán)對(duì)乙方的房屋管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解房屋租賃情況及相關(guān)收益情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠合法開(kāi)展管理工作。協(xié)助乙方辦理房屋管理過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、與物業(yè)溝通協(xié)調(diào)等。不得干涉乙方按照本合同約定進(jìn)行的正常管理工作，但有權(quán)對(duì)管理工作中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋管理服務(wù)費(fèi)用（如有約定）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限、租賃方式等租賃事宜，但需符合本合同約定及市場(chǎng)合理價(jià)格。有權(quán)使用甲方提供的房屋及相關(guān)資料開(kāi)展管理工作。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法開(kāi)展房屋管理活動(dòng)，確保房屋管理工作合法合規(guī)。定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，包括房屋租賃情況、收益情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等，每[具體時(shí)間周期，如每月、每季度等]提交書(shū)面報(bào)告。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如需進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。按照合同約定及時(shí)向甲方支付房屋合作管理收益，不得拖欠。三、收益分配及支付方式1.收益分配經(jīng)雙方協(xié)商，房屋合作管理期間的收益分配方式為：[詳細(xì)說(shuō)明收益分配比例及計(jì)算方式，如租金收入扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%等]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年[具體支付時(shí)間]將應(yīng)支付給甲方的收益以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到收益后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、房屋租賃出現(xiàn)糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決問(wèn)題。3.若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方支付收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同期限，如一年、三年等]。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。一方如需終止合同，應(yīng)提前[具體通知期限，如一個(gè)月、三個(gè)月等]書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的