PAGE房屋買賣定金合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付房屋買賣定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。2.房屋價格及付款方式該房屋買賣總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方支付定金后，雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。3.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。交付條件為房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，且甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理物業(yè)交接等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀甲方提供的房屋相關(guān)資料，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對自己的購買行為負(fù)責(zé)。在簽訂本協(xié)議后至房屋交付前，按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。若選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如按時提供資料、配合銀行面簽等。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、定金的處理1.定金的抵作購房款若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在簽訂房屋買賣合同后，定金可抵作購房款的一部分。2.定金的沒收若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)沒收定金：乙方在簽訂本協(xié)議后反悔，拒絕購買該房屋的。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同的。乙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。3.定金的雙倍返還若甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金：甲方在簽訂本協(xié)議后反悔，拒絕出售該房屋的。甲方所提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的。甲方對該房屋沒有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致房屋無法過戶給乙方的。甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行的。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__