PAGE房屋分期貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并向甲方申請(qǐng)房屋分期貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買上述房屋，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)/365。2.還款方式為等額本息還款法，乙方應(yīng)每月[具體還款日期]前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體還款明細(xì)如下表所示：|期數(shù)|還款日期|本金|利息|當(dāng)月還款額|剩余本金|||||||||1|[具體日期1]|[本金1金額]|[利息1金額]|[當(dāng)月還款額1]|[剩余本金1]||2|[具體日期2]|[本金2金額]|[利息2金額]|[當(dāng)月還款額2]|[剩余本金2]||...|...|...|...|...|...||[X]|[具體日期X]|[本金X金額]|[利息X金額]|[當(dāng)月還款額X]|0|四、房屋相關(guān)信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.乙方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定按時(shí)足額收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、追究乙方違約責(zé)任等。3.在乙方按照本合同約定履行完畢還款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除抵押等手續(xù)。4.按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金購(gòu)買該房屋。2.應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得提前還款。3.應(yīng)向甲方如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、合法性和完整性。4.應(yīng)妥善保管該房屋，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在貸款期間，如該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、被征收、拆遷等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施，確保甲方的債權(quán)不受損害。6.配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等資料，簽署相關(guān)文件等。六、抵押物相關(guān)條款1.乙方同意以該房屋作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下的債務(wù)，超出部分歸乙方所有。七、保險(xiǎn)條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)該房屋購(gòu)買足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，且保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如該房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的貸款利率加收[X%]的罰息。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致