PAGE房屋出讓合同補充協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋出讓合同簽訂日期]簽訂了《房屋出讓合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息本補充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。房屋內部裝修情況：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[裝修材料及工藝描述]，天花板[裝修材料及工藝描述]，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具等詳細情況]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格等詳細情況]。2.附屬設施及設備房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲物間等]，具體情況如下：車庫：面積為[X]平方米，位于[車庫具體位置]，車庫門為[材質及規(guī)格]，內部地面[裝修材料及工藝描述]。車位：位于[小區(qū)內車位具體位置]，編號為[車位編號]。儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米，有[門窗情況描述]。房屋內配備的設備包括但不限于[列舉設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等]，具體品牌、型號及使用狀況如下：空調：客廳為[品牌及型號]，匹數(shù)為[X]，使用年限約為[X]年；臥室1為[品牌及型號]，匹數(shù)為[X]，使用年限約為[X]年；臥室2為[品牌及型號]，匹數(shù)為[X]，使用年限約為[X]年。冰箱：品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，容積為[X]升，使用年限約為[X]年。洗衣機：品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，洗滌容量為[X]公斤，使用年限約為[X]年。熱水器：品牌為[品牌名稱]，類型為[燃氣/電/太陽能等]，容量為[X]升，使用年限約為[X]年。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本補充協(xié)議及主合同約定收取房屋出讓款。在乙方按照約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。義務保證所出讓房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施、設備，并保證交付時房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應負責清理房屋內的物品，保持房屋整潔。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方按時足額繳納。對房屋及附屬設施、設備在交付前的質量問題負責維修和整改，確保乙方接收后能正常使用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利在按照本補充協(xié)議及主合同約定履行義務后，有權要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。對房屋及附屬設施、設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。義務按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施、設備進行驗收。如無異議，應簽署房屋交接確認書。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方按時足額繳納。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進行施工。如因乙方擅自改造導致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施、設備，每逾期一天，應按照房屋出讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等）。甲方違反本補充協(xié)議中關于房屋質量保證、協(xié)助辦理過戶等其他義務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因違約給乙方造成的額外費用。2.乙方違約責任若乙方未能按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付房屋出讓款，每逾期一天，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本補充協(xié)議中關于房屋使用、配合過戶等其他義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因違約給甲方造成的額外費用。乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或給房屋造成嚴重損壞無法恢復的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為《房屋出讓合同》的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準