PAGE房屋代購合同協(xié)議模板甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被代購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具備相關(guān)房屋資源及代購能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房屋，該房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預計交房時間為[具體日期]。2.房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)。若房屋為毛坯房，乙方應確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無明顯質(zhì)量瑕疵。若房屋為已裝修房，乙方應如實告知甲方房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修質(zhì)量等，并提供相關(guān)裝修資料。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況。乙方應確保在代購過程中，房屋產(chǎn)權(quán)狀況保持穩(wěn)定，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等影響甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)的情形。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理情況：[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證，預計辦理時間為[具體日期]]。若房屋正在辦理房產(chǎn)證，乙方應積極協(xié)助開發(fā)商及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證書，確保甲方能夠按照合同約定及時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和標準代購房屋。有權(quán)了解房屋代購的進展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。在乙方代購房屋過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害甲方利益的情況時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購費用及其他相關(guān)費用。積極配合乙方辦理房屋代購過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購費用及其他相關(guān)費用。在代購房屋過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方代購房屋，嚴格按照甲方的要求和本協(xié)議約定的條件尋找合適的房屋。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與開發(fā)商或房屋出售方簽訂購房合同，并確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。協(xié)助甲方辦理房屋貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導和幫助。在房屋交付前，對房屋進行實地查看，確保房屋符合交付條件，并及時通知甲方。三、代購費用及支付方式（一）代購費用1.甲方應向乙方支付的代購費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方尋找合適房屋、協(xié)助簽訂購房合同、辦理相關(guān)手續(xù)等服務的費用。2.若因甲方原因?qū)е路课荽忂^程中產(chǎn)生額外費用，如因甲方資料不全導致辦理貸款手續(xù)延誤產(chǎn)生的費用、因甲方變更購房要求導致的費用增加等，由甲方自行承擔。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，若甲方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還甲方定金。2.首付款：在乙方為甲方找到符合要求的房屋，并協(xié)助甲方與開發(fā)商或房屋出售方簽訂購房合同后，甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，乙方應將相關(guān)購房合同及付款憑證交付給甲方。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給甲方后，甲方應在[具體日期]前向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時間若房屋為現(xiàn)房，乙方應在甲方支付全部代購費用及相關(guān)款項后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；若房屋為期房，開發(fā)商按照合同約定交付房屋后，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。（二）房屋交付標準1.房屋交付時應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設施齊全且能正常使用等。2.若房屋為已裝修房，裝修應符合雙方約定的裝修標準，乙方應確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求，無明顯質(zhì)量問題。（三）房屋交接手續(xù)1.房屋交付前，乙方應通知甲方進行房屋驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等。2.若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的情況，應及時書面通知乙方。乙方應負責協(xié)調(diào)開發(fā)商或相關(guān)責任方進行整改，直至房屋符合交付標準。3.房屋驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋交接的各項事宜，包括房屋鑰匙、水電燃氣卡、物業(yè)資料等的交接。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時間乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的時間要求，及時向開發(fā)商或相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，并督促開發(fā)商或相關(guān)部門盡快辦理產(chǎn)權(quán)證書。預計產(chǎn)權(quán)證書辦理時間為自房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)（具體時間以實際辦理情況為準）。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方承擔。乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)證書前，向甲方明確告知各項費用的金額及支付方式，并協(xié)助甲方辦理繳費手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付代購費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代購服務部分對應的費用及違約金，同時甲方無權(quán)要求乙方返還已支付的定金。2.若甲方提供虛假信息或因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為代購房屋所支出的費用、預期利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理房屋代購過程中的各項手續(xù)，導致代購工作無法順利進行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代購服務部分對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件和標準為甲方代購房屋，或未如實告知房屋真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的全部費用、賠償甲方的購房差價損失、裝修損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應按照代購費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在代購房屋過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔雙倍返還定金及賠償甲方全部損失的責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法