PAGE建筑房屋合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原建筑房屋合同簽訂日期]簽訂了《建筑房屋合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.建筑工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體施工要求如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度應(yīng)符合設(shè)計要求，確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)工程：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，保證混凝土強(qiáng)度等級達(dá)到[具體強(qiáng)度等級]，鋼筋規(guī)格和用量符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿。屋面工程：做好防水處理，采用[防水材料名稱]，坡度符合設(shè)計規(guī)定，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆等]，保證墻面平整、色澤均勻。水電安裝工程：按照設(shè)計要求鋪設(shè)電線管道和給排水管道，確保水電線路安全、暢通，各插座、開關(guān)、水龍頭等安裝位置準(zhǔn)確、牢固。乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。施工進(jìn)度計劃應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時足額向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長工期。義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等，減少對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。三、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算完成后，甲方支付至結(jié)算總價的[X]%，留結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。2.工程款結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料給甲方。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告及資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，雙方協(xié)商解決。結(jié)算依據(jù)為原合同約定的工程價款、本補(bǔ)充協(xié)議約定的調(diào)整內(nèi)容以及實(shí)際發(fā)生的工程量。工程量的計算應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的工程量計算規(guī)則進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е陆Y(jié)算延遲，甲方應(yīng)按照應(yīng)支付而未支付的工程款金額，按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。四、工程變更1.如在施工過程中需要對工程設(shè)計、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且乙方應(yīng)按照原設(shè)計要求恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)逾期違約金。逾期違約金按照每日工程總價的[X]%計算，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭議的條款。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽