PAGE房屋全款訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋全款訂金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括[如有車位、花園等權(quán)益，詳細(xì)說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金及房屋全款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何遺留問題。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)、提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂金及房屋全款。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明確每期支付時間和金額]。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求解決。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。三、訂金條款1.訂金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣[X]元整。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。2.訂金用途及處理本訂金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，訂金在房屋全款中抵扣；如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收訂金。四、房屋全款支付條款1.支付期限乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前X日]將房屋全款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式支付方式同訂金支付方式，即[具體支付方式]。五、房屋交付條款1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋全款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶條款1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋全款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的訂金及房屋全款，同時甲方應(yīng)按照房屋全款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付訂金或房屋全款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕按照合同約定接收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方已支付的訂金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋全款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決條款1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有