PAGE房屋補(bǔ)充協(xié)議與原合同甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)說明車庫/車位數(shù)量、位置、面積等信息]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯房/簡(jiǎn)單裝修等，如有裝修部分，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件。負(fù)責(zé)辦理與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方按照約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施能夠正常使用。甲方已按照約定結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（如有裝修，裝修應(yīng)符合雙方約定），無未經(jīng)乙方同意的改動(dòng)或損壞。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》?！斗课萁唤哟_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、費(fèi)用結(jié)清情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等；由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目3]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目4]等。如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)情況的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因房屋增值產(chǎn)生的損失等。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_______