PAGE店鋪補充合同范本模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]的店鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充合同的背景及目的本補充合同是基于甲乙雙方在履行原合同過程中，為進一步明確雙方權(quán)利義務，解決可能出現(xiàn)的新情況、新問題而簽訂。旨在確保店鋪租賃關(guān)系的順利延續(xù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃活動的有序進行。二、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積本補充合同所涉及的店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪的具體范圍以原合同所附的店鋪平面圖為準，該平面圖作為本補充合同的附件，與本補充合同具有同等法律效力。店鋪的現(xiàn)狀為[描述店鋪交付時的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，乙方確認在簽訂本補充合同前已對店鋪現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。2.經(jīng)營范圍乙方承諾在租賃期間，僅在該店鋪內(nèi)從事[明確約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，不得擅自超出該經(jīng)營范圍進行其他商業(yè)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方用于其他經(jīng)營項目。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充合同及原合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充合同或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前收回店鋪的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。2.義務按照本補充合同及原合同的約定，向乙方提供符合約定條件的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保店鋪的正常使用功能。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理的，甲方不承擔責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充合同及原合同的約定使用租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。在符合法律法規(guī)及本補充合同約定的前提下，有權(quán)對店鋪進行必要的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務按照本補充合同及原合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時間等]。合理使用租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。如需對店鋪進行裝修裝飾或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修裝飾或改造過程中應確保安全，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。裝修裝飾或改造完成后，乙方應負責恢復店鋪原狀或按照甲方要求進行處理。負責租賃店鋪內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本補充合同及原合同的約定，如期將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的店鋪應保持原狀（正常損耗除外），乙方裝修裝飾部分不得拆除或破壞，甲方對乙方的裝修裝飾部分不承擔任何補償責任。四、租金及其他費用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整的依據(jù)為[說明租金調(diào)整的具體原因，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]。租金調(diào)整后，乙方應按照新的租金標準按時足額支付租金。2.其他費用乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及實際使用情況，承擔租賃期間與店鋪使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費、垃圾處理費等。上述費用由乙方自行向相關(guān)部門或單位繳納，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除1.變更本補充合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本補充合同的組成部分，與本補充合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補充合同。解除合同的，雙方應按照本補充合同及原合同的約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。在履行本補充合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本補充合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本補充合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本補充合同的約定，清理各自的財產(chǎn)及債權(quán)債務關(guān)系。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充合同及原合同的約定向乙方提供符合條件的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因無法正常使用店鋪而遭受的實際損失計算，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。若甲方擅自提前收回店鋪，除應按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償外，還應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充合同及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修裝飾或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。如果乙方違反本補充合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本補充合同及原合同的約定如期將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本補充合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力