PAGE房租出租合同附加協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房租出租合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本附加協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本附加協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等；設(shè)施設(shè)備如家電（電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等品牌及型號）、家具（沙發(fā)、床、衣柜等材質(zhì)及數(shù)量）等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照主合同及本附加協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，檢查時間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期間，如乙方違反主合同及本附加協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照主合同約定的時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合正常使用條件。甲方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進行，不得影響乙方正常使用。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的生活或經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照主合同及本附加協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增添設(shè)施設(shè)備不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔違約責任。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將房屋騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照約定向甲方支付占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準本附加協(xié)議租賃期間的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可選擇以下支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費租賃期間的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費。2.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，繳費周期為[月/季等]，繳費方式為[具體方式]。3.其他費用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，由[甲方/乙方]按照實際使用情況承擔。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修約定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋安全及其他業(yè)主正常生活。2.設(shè)施設(shè)備增添乙方如需增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。增添的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。如乙方拆除設(shè)施設(shè)備造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.裝修及設(shè)施設(shè)備維修租賃期間，乙方負責對其自行裝修及增添的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。如因乙方裝修或增添設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致房屋或其他設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本附加協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期限應(yīng)與主合同租賃期限一致，如主合同租賃期限發(fā)生變更，本附加協(xié)議租賃期限相應(yīng)變更。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同及附加協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定交還房屋。七、合同解除1.協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本附加協(xié)議。協(xié)商解除時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本附加協(xié)議：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序解除合同方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并在通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本附加協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本附加協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負責修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備，使其恢復(fù)原狀，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。九、爭議解決本附加協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本附加協(xié)議作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議未