PAGE房屋魚塘租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋及魚塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[房屋房間數(shù)量及布局等詳細情況]。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、家具等]。2.魚塘甲方將位于[魚塘具體位置]的魚塘出租給乙方使用。魚塘面積為[X]畝，魚塘水深平均為[X]米，水源為[水源情況說明]。魚塘周邊配套設(shè)施有[列舉魚塘周邊配套設(shè)施，如堤壩、排水設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及魚塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。魚塘租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋及魚塘租金合計每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋及魚塘的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及魚塘符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及魚塘的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及魚塘。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修及對魚塘進行正常經(jīng)營管理，但不得改變房屋及魚塘的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及魚塘的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及魚塘，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護房屋及魚塘的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及魚塘，并清理好現(xiàn)場。五、房屋及魚塘的使用與維護1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主利益，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.魚塘使用乙方有權(quán)自主經(jīng)營魚塘，從事漁業(yè)養(yǎng)殖等相關(guān)活動。乙方應(yīng)合理投放魚苗，科學(xué)管理魚塘，不得過度捕撈，保護漁業(yè)資源。乙方應(yīng)負責(zé)魚塘周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期清理魚塘雜物及垃圾。在魚塘經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保人員安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及魚塘的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋及魚塘，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或擅自改變魚塘經(jīng)營方式等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋及魚塘，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定交還房屋及魚塘，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋及魚塘，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及魚塘所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽