PAGE小區(qū)車庫拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬對乙方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的車庫進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：乙方所有的車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細樓號及單元號]樓下[車庫編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[結構類型，如磚混結構等]，目前處于[正常使用/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部設施包括[列舉主要設施，如卷簾門、照明設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方的車庫進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供車庫相關資料、配合現(xiàn)場勘查等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款；在車庫騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款。負責辦理車庫拆遷的相關手續(xù)，承擔因拆遷產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。按照國家相關規(guī)定及本合同約定的標準和方式對乙方進行安置或補償。如因甲方原因導致拆遷工作延誤或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得相應的拆遷補償款及安置權益。有權要求甲方按照國家法律法規(guī)及本合同約定的標準和方式進行拆遷工作，保障乙方的合法權益。2.義務在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空車庫內(nèi)的所有物品，并將車庫完整交付給甲方。向甲方提供車庫的相關產(chǎn)權證明文件、購買合同等資料，確保甲方拆遷工作的順利進行。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查、提供必要的信息等。不得對車庫進行任何形式的改建、擴建或增設附屬設施，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應的拆遷補償款。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付車庫拆遷補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括車庫的重置成新價、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等一切因車庫拆遷應給予乙方的補償費用。具體補償明細如下：車庫重置成新價：經(jīng)評估機構評估，車庫重置成新價為人民幣[X]元。評估依據(jù)為[評估機構名稱及評估報告編號]。附屬設施補償：卷簾門補償人民幣[X]元，照明設備補償人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自車庫騰空交付之日起，按照每月[X]元的標準，計算[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。2.安置權益甲方同意在[安置小區(qū)名稱及具體位置]為乙方安置一個與被拆遷車庫面積相當?shù)能噹欤ㄒ韵潞喎Q“安置車庫”）。安置車庫的建筑面積為[X]平方米左右，最終以實際測繪面積為準。安置車庫的交付時間為[預計交付時間]。如因甲方原因導致安置車庫延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。安置車庫的產(chǎn)權辦理費用由[具體承擔方]承擔。辦理產(chǎn)權登記時，甲方應協(xié)助乙方提供相關資料并辦理手續(xù)。四、付款方式1.預付款：甲方在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余款項：在車庫騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。五、車庫騰空及交付1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空車庫內(nèi)的物品，并在騰空后及時通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方騰空通知后[X]個工作日內(nèi)組織人員對車庫進行驗收。驗收標準為車庫內(nèi)無任何物品殘留，車庫結構及設施保持原狀，符合拆遷要求。3.如驗收合格，雙方應簽署車庫交付確認書，確認車庫已正式交付給甲方。自交付之日起，車庫的所有權及相關權益歸甲方所有，乙方不再享有任何權利。4.如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。因乙方整改導致拆遷工作延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。六|、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。如果甲方未按照國家法律法規(guī)及本合同約定的標準和方式進行拆遷工作，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因拆遷導致的乙方其他權益受損等。若甲方擅自變更安置車庫的位置、面積或交付時間等關鍵條款，乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，并要求甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為違約金。如因甲方變更導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空車庫并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。如果乙方提供虛假的車庫相關資料，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于因資料虛假導致的拆遷成本增加、延誤工期造成的損失、第三方索賠等。若乙方違反本合同約定，對車庫進行改建、擴建或增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應的拆遷補償款。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補