PAGE房屋修繕維護(hù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修繕維護(hù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修繕維護(hù)的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，用途為__________________。2.修繕維護(hù)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查與維護(hù)、屋面防水處理、墻面地面修補(bǔ)與粉刷、門窗維修與更換、水電線路改造、管道疏通與維修、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施修繕等。具體修繕維護(hù)項(xiàng)目以雙方共同確認(rèn)的修繕維護(hù)清單為準(zhǔn)。3.修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕維護(hù)工作，確保修繕維護(hù)后的房屋符合安全、使用功能等要求。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全等關(guān)鍵項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范進(jìn)行施工。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕維護(hù)工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋狀況，制定修繕維護(hù)方案。協(xié)助乙方辦理修繕維護(hù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等（如需要）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕維護(hù)費(fèi)用。在修繕維護(hù)期間，為乙方提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)修繕維護(hù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行修繕維護(hù)工作，確保工作質(zhì)量。制定詳細(xì)的修繕維護(hù)工作計(jì)劃和方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃實(shí)施。在實(shí)施過程中如需變更計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)修繕維護(hù)工作所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理，確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在修繕維護(hù)工作中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕維護(hù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在完成修繕維護(hù)工作后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)修繕維護(hù)工作中涉及的甲方房屋信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、修繕維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）修繕維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕維護(hù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.修繕維護(hù)工作完成______%時(shí)，甲方向乙方支付至已完工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.修繕維護(hù)工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕維護(hù)期限1.本合同約定的修繕維護(hù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在該期限內(nèi)完成全部修繕維護(hù)工作。2.在實(shí)際施工過程中，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。延誤超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照修繕維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收1.修繕維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修繕維護(hù)期限。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照修繕維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付修繕維護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停修繕維護(hù)工作，并要求甲方支付已完工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕維護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照修繕維護(hù)費(fèi)用的______%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成逾期交付的，還應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等