PAGE房租協(xié)議怎樣變更合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房租協(xié)議簽訂日期]簽訂了房租協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就變更原房租協(xié)議的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項說明1.租金調(diào)整原協(xié)議約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的原因是基于市場行情變化以及房屋維護(hù)成本增加等因素。2.租賃期限變更原協(xié)議約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]個月?，F(xiàn)雙方同意將租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]，延長后的租賃期限共計[X]個月。租賃期限的變更主要是考慮到乙方的實際使用需求以及甲方對乙方繼續(xù)租賃房屋的認(rèn)可。3.房屋用途變更原協(xié)議約定房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意房屋用途變更為[新的具體用途]。房屋用途變更的原因是乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照變更后的協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反變更后的協(xié)議約定，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照變更后的協(xié)議約定，按時交付符合約定用途的房屋給乙方使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更其他協(xié)議條款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照變更后的協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方同意后，可以對房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。義務(wù)應(yīng)按照變更后的協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照變更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)自[租金調(diào)整起始日期]起，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前，將符合變更后協(xié)議約定用途的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在[房屋返還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持清潔、完好，房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合雙方約定，不得損壞或拆除。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照變更后的協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定用途，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或變更其他協(xié)議條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照變更后的協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方未按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事宜，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字